選房不能忽略這些因素

2020年03月24日07:56  來源:眉山日報
 
原標題:選房不能忽略這些因素

  買房是人生大事,能否買到好房,決定著日后是否住得舒適。除地段、小區環境等需要注意的因素外,還有一些因素同樣重要,但容易被購房者忽略。

  1.忽略經濟狀況

  很多人買房會選擇貸款。貸款買房,牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系。

  一個合理的貸款額度和還款年限,是保証未來生活質量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,貸款年限以15-20年為標准較為合適。

  2.沒有明確需求

  對購房者來說,最重要的就是明確自己的買房需求。隻有確定買房需求之后,才能選擇適合自己的房子。因為買房很難買到十全十美的,需要把握好自己的第一需求。例如,如果是改善需求,可能對房子的面積、位置等有更高的要求﹔如果是剛需人群,可能會更加看重價格﹔如果為了孩子上學,那麼好的教育資源就是第一選擇。

  3.小區周邊是否有噪聲源

  有些人睡覺時對聲音較為敏感,稍有動靜就會驚醒,如果購買的樓盤周邊吵鬧,勢必會影響到睡眠。如果附近有噪聲源,不妨在周邊找個地方住一晚,感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。

  4.實地考察樓盤狀況

  購房前不妨多了解樓盤配套情況,一定要到實地看一下,感受周邊的生活環境,弄清出行和未來的規劃等。現在的樓盤銷售多以期房為主,面對一個未建好的樓盤,實地考察顯得格外重要。實地考察內容包括學校、幼兒園、超市、銀行、農貿市場等綜合設施情況。此外,停車位也是需要了解的重要內容,必要時應當索取相關資料及文字承諾。(眉山日報記者 黃海波 整理)

(責編:李強強、高紅霞)