成都紅牌樓111畝地塊拍出 成交樓面價6730元/平米

　　1月20日，成都武侯區一宗住兼商用地上市拍賣，淨用地面積約111.64畝，成交樓面價6730元/平米，競得者為成都南橫置業有限公司。

　　宗地位置：武侯區新馬路1號、長益路4號、18號、80號

　　淨用地面積：111.64 (畝)

　　土地用途分類：住宅兼容商業

　　商業佔比上限：40.39 %

　　計算容積率：3.568

　　可開發體量：26.55 (萬㎡)

　　起拍總價：178183.379 (萬元)

　　起始樓面地價：6710 (元/平米)

　　成交樓面價：6730(元/平米)

　　競得人：成都南橫置業有限公司

　　宗地位於武侯區紅牌樓板塊，周邊有置信麗都花園、麗都世家、檀香山公園裡等成熟社區。據貝殼找房數據顯示，目前宗地周邊二手房均價約在16000元/平米至24000元/平米左右。

　　值得一提的是，該地塊有不少配建要求，包括學校、市政道路等，並需要移交返遷住宅與返遷商業用房（佔到總計容面積約34%）。因此，實際成本是遠超目前的成交樓面價的。

　　宗地競得人義務

　　交通配套方面，步行1公裡范圍內有地鐵3號線紅牌樓站，地鐵5號線科園站，地鐵5號線和地鐵8號線（在建）換乘站九興大道站，地鐵3號線和地鐵10號線換乘站太平園站，交通路網較為發達，公共出行相對便捷。

　　商業和機構方面，宗地一公裡范圍內有萊蒙置地廣場、紅牌樓廣場、紅星美凱龍(成都佳靈商場)、成都廣播電視台等﹔教育方面，周邊有成都第43中學校、成都市西北中學實驗學校、成都市太平小學等。

　　據悉，成都南橫置業有限公司為合資公司，分別為四川西部南山實業有限公司和福建北縱投資發展有限公司。

　　其中，四川西部南山實業有限公司背后為中國南山開發集團，該公司以其深圳集團總部所在地赤灣為依托，圍繞自貿區政策優勢、粵港澳大灣區的產業優勢與赤灣特色山海文化資源，打造科技創新、文化創意的 “雙創”產業小鎮﹔在合肥、武漢、成都、重慶、無錫等區域中心城市布局現代化與智能化物流商貿綜合體、文化旅游產業新城和特色小鎮。