那些“挑起大梁”的“地二代”

　　時至今日，意氣風發的地產“創一代”，很多已鬢染霜雪。隨之，傳承大幕徐徐拉開。許世壇正式接過父親許榮茂的權杖，升任世茂地產總裁﹔新城控股遭受“黑天鵝”，王曉鬆臨危受命，出任新城控股董事長﹔孫宏斌長子孫喆一擔任融創文化集團總裁﹔朱桔榕掌舵合生創展，接任公司董事會主席……回顧過去這一年，地產“二代”正一步步被推上權力高峰，這也預示著，“二代”的地產時代已來臨。

　　王曉鬆 新城控股董事長

　　許世壇 世茂集團董事會副主席、總裁

　　朱桔榕 合生創展董事會主席及執行董事

　　孫喆一 融創中國執行董事、副總裁兼文化集團總裁

　　朱桔榕 掌舵昔日地產航母

　　13日早間，合生創展發布公告稱，朱孟依辭任公司董事會主席及執行董事職務。其女朱桔榕接任為公司董事會主席，自2020年1月10日起生效。合生創展表示，朱孟依決定辭任公司董事會主席及執行董事職務，是因其考慮到經過多年發展，公司的管理系統已經成熟，且集團的表現趨於穩定，對集團未來的健康發展充滿信心，並認為現在是其退出董事會的適當時機。朱孟依從公告所披露的各個職位上離任后，會以公司的戰略規劃顧問的身份給予集團支持和意見。

　　從合生當年的實習生，到如今的董事會主席，十余年間，朱桔榕逐漸成熟。據悉，朱桔榕畢業於中國人民大學金融學專業，早在2006年，便進入合生創展當實習生。2009年至2011年期間，任職總裁助理，並於2011年11月委任為公司執行董事。2012年3月，她正式被委任為常務副總裁，並於隔年7月11日起擔任公司副主席。

　　1989年生的朱桔榕，成為中國房地產史上首位接班的董事會女主席。不過，在業內看來，朱桔榕接下來要面對的，是如何調整發展模式、安撫好職業經理人，並引領昔日的地產航母穩健航行。

　　實際上，作為老牌房企，合生創展曾與碧桂園、恆大、富力、雅居樂並稱為“華南五虎”。早在2004年，合生創展便成為首家沖破百億大關的房企，而同期萬科的銷售金額僅為91.6億元。如今，萬科、恆大、碧桂園規模已超六千億，而合生創展的銷售額卻一度徘徊在百億左右。直至2018年，合生創展才再次突破百億，實現149.75億的戰績。在此基礎上，2019年，銷售額達212.58億元，同比上升42%。

　　許世壇 發力重回前十

　　對許世壇來說，獨掌大局的2019年，是意氣風發的一年。2019年1月30日，出生於1977年的許世壇正式接過父親許榮茂的權杖，升任世茂房地產總裁,由此許世壇擔任公司副主席、總裁及執行董事。

　　在眾多同行收起拳腳謹慎投資之時，許世壇帶領世茂活躍於並購市場，先后斥資約200億元收購超20個項目，一舉成為新晉“並購王”。在此基礎上，世茂與福晟的新年地產並購第一案於近期落地，其中，福晟超4000億貨值將由世茂操盤。

　　與此同時，世茂進入闊別4年之久的房企TOP10，在克而瑞發布的2019年房企銷售排行榜中，世茂房地產以2607.8億元的銷售額排名第9位。相比於2018年的第11位前進3名。除房地產主業之外，世茂在物業、酒店、商業上也加大投資力度。

　　光彩背后，從基層到總裁，許世壇用了近20年時間。公開資料顯示，2000年3月許世壇正式進入世茂房地產，出任銷售總監，負責項目的銷售、營銷、管理及設計工作﹔2001年，許世壇因操盤上海世茂濱江花園“一戰成名”，連續三年獲得上海市住宅銷售金額第一名﹔2004年11月，他首次進入董事會，擔任執行董事﹔2008年升任董事局副主席。如今，已“挑起大梁”的地產二代，正帶領重回前十的世茂繼續奔跑。

　　王曉鬆 臨危上位解救危機

　　與許世壇順其自然的接班不同，王曉鬆的上位帶著臨危受命的意味。

　　公開資料顯示，王曉鬆出生於1987年，2009年8月，剛剛從南京大學畢業的王曉鬆，就進入了新城集團，擔任江蘇新城常州公司工程部土建工程師。2013年2月，王曉鬆接棒“老將”呂小平，擔任新城地產總裁。2015年3月，王曉鬆被正式任命為新城控股的總裁，其剛上任之時，新城控股也完成“B股轉A股”。然而，2016年10月24日，王曉鬆在一封名為《不忘初心同心同在》內部郵件中宣布辭任新城控股總裁職務。2018年8月，“少帥”歸來，回歸總裁職位，主要分管商業開發事業部和資產管理中心。

　　2019年7月3日，王振華因“猥褻女童被刑事拘留”的消息被爆出后，王振華之子王曉鬆火速上位，擔任新城控股第二屆董事會董事長，展開一系列自救動作。其中包括，補選曲德君為公司第二屆董事會董事候選人、公布2019年上半年經營數據、回應“信披違規”、“股權質押”等質疑。

　　在此基礎上，王曉鬆亮相新城控股2019半年度經營工作會議。談及之所以接任董事長職位，王曉鬆將其歸結為三個原因：個人價值追求、新城感情寄托以及企業家的責任所在。王曉鬆稱“有責任把幾萬人花了26年時間培養起來的企業，經營下去，並且經營得更好。”

　　隨后，為增強企業抗風險能力和經營穩健性，王曉鬆和團隊對上百億資產展開出售。不過，其執掌后的新城控股，並未改變雙輪驅動戰略，即2019年2700億元既定銷售目標沒有變，2019年下半年開業20座吾悅廣場沒有變。

　　隨著時間的推移，在王曉鬆的操持下，新城控股正逐漸消化“黑天鵝”帶來的影響。公告顯示，2019年全年，新城控股累計實現合同銷售金額約2708.01億元，同比增長約22.48%，完成了其年度2700億元的銷售目標。在克而瑞發布的2019年房企銷售排行榜中，新城控股仍維持在TOP8的地位。

　　孫喆一 接手文化板塊

　　2019年2月，據融創中國官網的資料顯示，融創中國董事長孫宏斌的長子孫喆一職務變更為執行董事、副總裁兼文化集團總裁。

　　資料顯示，孫喆一出生於1990年，2011年畢業於波士頓學院，擁有工商管理及歷史雙學士學位。畢業之后在雪湖資本及昌榮傳播有限公司任職。2014年加入融創中國，曾在融創中國總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務。2017年5月，孫喆一出任融創中國董事會執行董事，進入融創核心高管層。

　　據悉，在2019年1月25日青島東方影都影視產業園的迎新聯歡會上，孫喆一就已經以融創文化集團總裁的身份亮相。

　　資料顯示，融創文化集團成立於2018年12月，與融創地產、融創物業服務和融創文旅並舉成為融創中國四大戰略板塊之一，其業務涵蓋文化娛樂內容制作發行、影視拍攝一體化服務等。孫宏斌將此前從王健林手中收購的青島東方影都影視產業園也放入了融創文化集團，此外，去樂視化的樂創文娛，也並入融創文化集團的版圖中。

　　據了解，2019年春節檔票房前十名中的《流浪地球》、《瘋狂的外星人》、《熊出沒·原始時代》背后都打上了“融創文化”的烙印。其中，《流浪地球》和《瘋狂的外星人》拍攝於融創文化旗下東方影都融創影視產業園﹔《熊出沒·原始時代》由融創文化旗下樂創文娛出品、發行。

　　採寫/新京報記者 張曉蘭