上海共有產權房新政鬆綁 非滬籍家庭也可購買

　　近日，上海市人民政府修訂了共有產權房的管理辦法，核心變化把非滬籍家庭納入共有產權房的供應對象。共有產權房，是指家庭與政府各按一定的出資比例，共同擁有房屋產權。相比普通商品房，購房市民的負擔大大減輕，同時因其精准定位，也越來越受到剛需一族的關注。

　　上海首批非戶籍選房市民潘華(中)在家中接受採訪 張踐 攝

　　1月15日，中新社記者在上海金山區採訪時了解到，作為最早的試點區域之一，金山區目前首批申購者已經選房完畢，對於他們來說，"在滬有房"的夢想已經得到實現。

　　來滬多年的潘華夫婦是湖南汨羅人，目前和家人居住在山陽鎮的海欣家園。每月房租兩千多元(人民幣)開銷，再加上父母身體不好也無收入，還要撫養年幼的孩子，各種開銷讓夫妻倆在上海的“買房夢”一直擱置。

　　在了解到共有產權房的相關政策后，潘華夫婦就一直在積極准備，並於2019年10月份進入了首批購房名單。目前，潘華夫妻倆所選的房子在金山區萬和家園6樓，面積70平方左右。按照該小區的售價，他們僅以3分之一的市場價，拿到了這套住房。在接受中新網記者採訪時潘華坦言：現在的心情是非常的開心，因為至少可以說成了上海人，所以孩子以后在這裡上學得到了保障。

　　上海市金山區住房保障和房屋管理局副局長倪志建在接受記者採訪 張踐 攝

　　據了解，與試點階段不同的是，本次共有產權房的管理辦法正式將非滬籍家庭納入共有產權房的供應對象，並寫入了政府文件。以往，共有產權房的買賣為封閉式運作，僅有非滬籍符合條件的圈子內交易或者政府回購這兩條途徑。現在，擁有共有產權房的非滬籍市民如果達到上海市入滬標准，就可以享受上海市民同等的共有產權房待遇，房屋交易方式也由封閉式變為有條件的轉化，並與上海市民保障房圈互通。上海市金山區住房保障和房屋管理局副局長倪志建在接受採訪時說：滿5年以后可以上市交易，或者說你把政府的份額買回去，或者政府把你的份額買回來，按照市場價評估以后，按照相應的份額進行交易。

　　據悉，非滬籍市民在購買共有產權房時一樣可以使用公積金貸款或者商業貸款等方式，所購房屋的產權也是70年。(張踐)