2019年土地市場分化 成都TOD宗地成年度亮點

　　根據中指院《2019年全國300城市土地收入排行榜TOP50》榜單顯示，2019年，國內土地交易市場，一線城市、二線城市、三四線城市出現明顯分化。

　　其中，一線城市土地供需兩旺，土地供需同比走高，攬金總額同比上漲逾一成，但是成交均價同比下滑逾一成”，熱點城市的地產行業依然受到重視，成為國內土地出讓的主要構成。“業內人士表示。

　　其中，上海、廣州、北京三大一線城市的土地出讓金收入均超過千億元，分別為1992億元、1702億元、1699億元，分別位於第2位、第4位、第5位。

　　在2019年土地出讓金收入超過千億元的10大城市中，緊隨其后的是杭州，土地出讓金為2765億元，武漢也以1766億元的土地出讓金位列第4，南京、重慶、成都、西安等城市受到不同程度熱捧。

　　而成都市公共資源交易服務中心數據統計，2019年成都市共出讓土地250宗，合計18746.57畝。其中，通過土地拍賣會成交的土地公191宗，總面積約15717.58畝。

　　從整個大成都市場反映出的情況上看，遠郊都江堰市位列土地出讓面積榜的首位。

　　成交樓面價方面，2019年成都市土地的平均成交樓面價為4759元/㎡，同比上漲20.65%，平均溢價率為14.16%。

　　有意思的是，TOD用地開發，成為整個年度土拍中的亮點。統計顯示，整個2019年，成都軌道交通集團有限公司通過土拍市場獲得了最多的土地，將22塊收入囊中，面積總計約2829.87畝，成為當年成都市內拿地宗數最多的企業。

　　信息顯示，截至目前，包括高新區陸肖站的多個TOD項目，已經開始動工。2019年，包括陸肖站、梓潼宮站、昌公堰站、行政學院站、萬盛站、四川師大站、新津站、龍潭寺東站、韋家碾站、雙鳳橋站、馬廠壩站、廖家灣站、牧華路站等13個TOD綜合開發項目已取得首期用地，且部分項目已經開始開工。（封面新聞記者 方志勇）