2019年中國房企海外融資創新高 同比漲52%

　　資料圖：房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝

　　盡管房地產金融政策連續收緊，但2019年中國房企海外融資金額依然創新高。

　　中原地產研究中心7日發布的統計數據顯示，2019年全年，中國房企海外融資金額高達752億美元，同比上漲52%。2018年這一數據為496億美元。

　　去年年末，房企海外融資保持高位。2019年12月，融信中國、華潤置地、力高地產、毅德國際、華南城等房企先后成功入市發行美元債。例如：華潤置地當月融資10.5億美元，債券的票面年息為3.75%。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，整體而言，去年房地產行業資金緊張，房企抓緊部分月份的窗口期，大量發行美元債。2020年1月份，又有超過8家房企發布了超過20億美元的融資計劃，今年房企海外融資也有望保持高位。

　　不過，美元債對多數房企來說只是重要的資金補充。因為額度受限，美元債很難成為房企最主要的資金來源。海外融資“井噴”的背后往往是國內融資渠道的收緊，杠杆率較高的房地產企業，資金壓力更大。

　　張大偉指出，2019年各種調控政策頻繁出現，的確加大了部分企業融資難度，不過大房企所受影響有限。從數據來看，房企融資量依然很大。從融資成本看，房企融資成本分化，年息主要在6%至15%之間。

　　中國指數研究院統計數據反映出同樣的趨勢：2019年1—11月，中國房企海外債券發行規模為4603.4億元人民幣，同比增長33.6%，較2018年全年增長21.8%﹔海外債券融資成本為8.33%，較2018年同期上升0.94個百分點。(記者 龐無忌)