改造后的楼房外立面整洁漂亮。记者 魏麟潇 熊一凡 摄

2022年成都市政府工作报告中提出，完成老旧小区改造601个。老旧小区改造涉及千家万户的切身利益，最近，成都市住建局接到不少群众的相关咨询。昨日，市住建局将其中的焦点问题予以梳理，进行了官方回复。

哪些老旧院落（小区）要实施改造？

成都市老旧院落（小区）改造对象“原则上为城市或县城（城关镇）范围内2004年底前建成的，存在安全隐患、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、基本居住功能缺失、居民改造意愿强烈的住宅院落”。

在中央、省老旧院落（小区）改造相关政策基础上，成都市结合工作实际，将建成时间从2000年底前拓展至2004年底前，进一步扩大了政策覆盖范围，以惠及更多居民。同时，在表述中增加“存在安全隐患”和“基本居住功能缺失”两项，进一步明确了全市老旧院落（小区）改造优先保障基础民生的工作重点。

老旧院落（小区）改造主要改什么？

在中央、省老旧院落（小区）改造相关政策基础上，成都结合工作实际，着重突出“以人为本，重点突出”的工作原则，坚持将保障人民群众生命财产安全放在首位，在基础类、完善类、提升类基础上，新增安全类，按照“保安全、重基础、强完善、促提升”的原则统筹推进。

安全类——为消除燃气等安全风险隐患实施的内容，包括院落燃气、供电、排水、消防、安防等安全隐患的全面排查整治。此类立查立改。

基础类——为满足居民安全需要和基本生活需求的内容。主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。此类基于群众意愿，应改尽改。

完善类——为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容。主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。此类尊重群众意愿，能改则改。

提升类——为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。此类立足实际，积极推进。

在老旧院落（小区）改造中居民需要出钱吗？

遵照中央、省老旧院落（小区）改造政策中关于建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制的工作要求，成都主要通过以下两种方式合理落实居民出资责任：

一是承担户表改造中的居民出资部分，其中锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区原则上为居民按每户800元的标准出资自来水户表改造。其他区（市）县可参照执行。

二是对于未建立住宅专项维修资金机制的老旧院落（小区），应建立老旧院落（小区）住宅专项维修资金交存、使用、管理机制。业主按照不低于每平方米5元的标准交存老旧住宅小区首期维修资金（面积按照业主所有房屋建筑面积计算）。

同时在改造中，鼓励引导居民通过让渡小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等方式支持改造。（记者 袁弘）

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