康养村。米易县融媒体中心供图

近年来，攀枝花米易县撒莲镇禹王宫村积极探索“四种模式”，盘活“三块用地”，农文旅融合发展成效明显，一个传统的村庄实现了华丽转身，成为网红打卡康养村。

流转开发一般农用地 让资源变弱为强

位于安宁河畔的禹王宫村，日照丰富、光热充足、气候优越，是“种啥出啥、种啥高产”的“金土地”。由于劳动力外流，“金土地”成了长期闲置、低产的荒地。困则思变，2018年，村“两委”通过深入考察，结合实际，引进了壹米农业科技公司，新建300亩农文旅融合发展基地，完善旅游观光道路及田间沟渠，新建分选设备、冷链冷库、新品种展示中心。村“两委”把老百姓闲置、单家独户种植的土地，交由壹米农业科技公司管理，用于规模化、集约化种植葡萄。有了先进的技术和经验，全村3000余亩葡萄产业提档升级，出产的“阳光玫瑰”盛名在外，村民们的腰包日渐富足。

禹王宫村党总支书记李波自豪地表示，现在禹王宫村的老百姓每年不仅能得到4000元/亩的土地流转收入，他们还可以在葡萄种植园里打工，一年还能再挣1-2万元。壹米农业科技公司每年要向禹王宫村支付每亩地500元作为村集体经济收入，这样一来禹王宫村的300亩土地就有15万元的集体经济收入。禹王宫村四组村民曹红说：“现在公路打通了，设施大棚建设得很好，茶余饭后、农闲时间还会和大家一起跳广场舞、散步，享受生活，感觉自己生活在禹王宫村，很自豪、很幸福。”

合作开发集体建设用地 让资源变废为宝

走出大棚，花香四溢，沿幽静小道走去，一栋栋三层白色小洋楼纵横交错。2019年，禹王宫村与四川九顶信息技术有限公司开启合作模式，统一打造村集体囤积的27亩集体建设用地，以“康养+农业”的发展模式，共同建造、经营安宁河谷的田园风光特色康养民宿——鲜花里。合作开发集体建设用地，以土地使用权入股，在有固定收入的基础上，增加村集体分红收入，这便是禹王宫村的第二个大胆尝试。康养游客赵玲说，之前来米易游玩，一下就爱上了撒莲这个地方。现在他们夫妻二人已经在“鲜花里”居住了一年多，感觉这里环境很优美，生活配套设施很齐全，非常适合居住。

盘活利用闲置宅基地 让资源变闲为活

随着村集体收入不断增加，禹王宫村乘胜追击，在发展康养产业的道路上找到了新的突破口——有偿退出闲置宅基地模式。由农户自行申请，收回部分闲置宅基地及民房，并采取联营入股的方式，帮村民改造康养小院，不仅实现共同增收，还有效解决了乡村治理难题。与此同时，禹王宫村还探索出了“抵押置换闲置农房”模式，让农房变僵为灵，将村民闲置农房的使用权收购回村集体，再由村集体出资将闲置农房进行统一设计、建设、装修，打造成精品康养庭院、小院，村集体免费使用6年后归还给农户。通过改造、示范，带动全村康养产业提档升级，建成后的康养小院，可同时接待上千名康养游客。村“两委”在充分保障农户利益基础上，采用“固定收益+分红收益”方式，村集体经济每年实现增收8万元。

如今的禹王宫村，现代农业、康养产业并驾齐驱、相辅相成，先后获评全国文明村、四川省乡村振兴示范村、四川省乡村旅游重点村等荣誉。2021年，该村村集体收入15余万元，人均可支配收入达2.65万元。下一步，禹王宫村将继续深化四种发展模式，加快一三产业融合的步伐，使禹王宫村真正实现产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕，这个坐落在安宁河畔的田园风光康养村正以更足的动力、更强的干劲，在乡村振兴的大道上稳步前行。

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