“既有兒時的回憶、人間的煙火，又有當下的流行、最新的時尚，人文、情懷、藝術、歷史在這裡百花齊放，這裡是獨一無二的成都玉林。”將精挑細選的玉林東路美圖在朋友圈裡發了個“九宮格”后，鄧華蓉又向外地的朋友們發出熱情邀請：歡迎大家來成都做客，來玉林路走一走，來小酒館坐一坐！

　　作為土生土長的成都人，鄧華蓉畢業於北京一所大學，在當了兩年“北漂”后，毫不猶豫地回到了家鄉，回到了從小生活的玉林東路。讓她感到特別幸運的是，去年玉林東路迎來了全新改造。升級后的玉林東路，讓“年輕人感到非常時尚、老年人感到非常懷舊、外地人感到非常本地、外國人感到非常中國”。

　　玉林東路的華麗蛻變，是成都市武侯區推進城市有機更新的一個生動縮影。堅持把城市有機更新作為支撐未來發展、重塑區域核心功能、提升城市形象品質的基礎工程，堅持“無策劃不規劃、無規劃不設計、無設計不建設”，突出“三軸”（人民南路打造成開放活力軸、川藏路打造成創新活力軸、永康路打造成生態活力軸）重點，武侯區正加力加勁推動城市有機更新成型成勢。

　　玉林東路的蝶變

　　更新的不僅是建筑形態，還有人們的生活方式

　　陽光燦爛的春日，行走在武侯區玉林東路特色街區，米白、米黃、磚紅、湛藍色等裝點的建筑外立面與這裡的特色小店、國際餐廳等新消費場景有機融合。城市有機更新后的玉林片區新街景，呈現出縱深的視覺印象和濃厚的特色街區氛圍，成為“煙火玉林、優雅成都”的網紅打卡地。

　　“我在這裡生活了20多年，見証了玉林從原來的老成都風貌演變為如今的城市新景。變化之大，著實令人振奮。”市民羅女士正在“舊時光照相館”和老姐妹們拍照打卡。她告訴記者，玉林東路遍布好吃、好玩、好看的去處，“在‘顏值’飆升的同時，也極大地改善和提升了我們的居住環境和品質，讓我們生活得更加愜意！”

　　據介紹，玉林東路特色商業街區改造，主要實施內容為城市品質提升改造、街區景觀打造和新業態植入。改造還帶來了消費人群的年輕化、全齡化——更新前，消費人群平均年齡40-50歲﹔更新后，不但留住了老人們的成長記憶，還增添了年輕人的潮流生活、孩子們的童話世界。無論哪個年齡段的消費者，都能在這裡找到喜歡的消費場景。

　　“城市有機更新，不是舊城改造，不完全是建筑形態的更新，而是人們生活方式的改變。重要的是考慮誰會生活在這裡，他們生活的本質是什麼，他們未來將怎樣生活。”武侯區公園城市局相關人士表示，以玉林東路為起點，該區正引導整個玉林片區有機更新向外承接“國際商務高地”，向內踐行“人文宜居武侯”。玉林東路的更新改造，既是一場區域環境的大蛻變，更是推進民生福祉的一次生動實踐。

　　老舊廠房的“新生”

　　留住舊建筑的“底”，引入新業態的“活”

　　除了居住所在地玉林，讓鄧華蓉幸福感爆棚的，還有她的工作所在地——武侯區大合倉健康產業園。

　　陽光下，春風裡，走進武侯區大合倉健康產業園，處處充滿生機與活力。步入其中，寬敞明亮的辦公區內，智慧醫療、醫療美容、再生醫學和醫藥研發等企業正聚集於此。很難想象，就在兩年多前，這裡還是“沉寂”已久的老倉庫。如今，新產業、新業態、新商業密集地出現在這處“老房”之中，煥發出新的生機與活力。

　　“我們尤其需要這樣的辦公環境！”談起眼前的辦公場所，四川中科博瑞生物科技有限公司董事長何前希感觸很深。作為一家集再生醫學技術研究、研發成果轉化和前沿技術輸出為一體的大健康產業公司，需要更多空間去展示產品，也需要低密度的大空間承載設備、分隔空間。

　　“這些都是老舊廠房改造辦公場所的優勢所在，非常感謝武侯區對我們的關心和支持，提供了政策支撐。”何前希說，落戶大合倉健康產業園后，四川中科博瑞生物科技有限公司由最初的1000平方米的辦公場地“升級”到了4000平方米，“能施展的空間更大了，我們離夢想也更近了！”

　　武侯區公園城市局相關負責人表示，利用老舊廠房承載新產業、新業態、新商業，猶如“老瓶裝新酒”，對激活城市中低效利用空間，創造新的使用價值具有重要意義，“我們通過建立‘街道—功能區—部門’聯動的審核機制，暢通審批‘高速路’，助力更多企業利用存量載體完成產業升級。”

　　留住舊建筑的“底”，引入新業態的“活”。截至目前，武侯區已完成40個改造項目審批，改造項目建筑面積共計約24萬平方米。其中，26個項目完成改造工作並開始運營，預計實現營收約2億元，提供就業崗位1200余個。

　　（成都日報錦觀新聞記者 趙一）

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