瞪羚谷未來公園社區

　　新征程上，城市新區被賦予新的使命。成都提出，要做優做強城市新區創新策源轉化、國際門戶樞紐、新興產業集聚等核心功能，進位爭先打造超大城市高質量發展的動力引擎和新的增長極。

　　合抱之木，生於毫末。這個春天，在成都高新區，瞪羚谷未來公園社區已形成生產、生活、生態“三生”相融的用地布局﹔在成都東部新區，白紙作圖，一個未來公園社區正在勾勒，並將於山水丘陵間呈現。日前，記者走進城市新區，實地探訪未來公園社區建設的最新進展。

　　瞪羚谷未來公園社區：

　　生態價值創新轉化

　　以場景聚人，讓生態和城市相融

　　走出清鳳時代城小區，步行7分鐘就到達墨池小學，旁邊的成都七中高新校區傳出琅琅讀書聲。經過一座過街天橋，鐵像寺水街二期正在加快建設，一個公園式天府人文與生活美學集成空間即將呈現。

　　一公裡外的瞪羚谷數字文創基地（天府長島），一幢幢獨棟建筑矗立在綠植環繞、鮮花盛開的美景中，愛奇藝潮流文化坊、同程藝龍西南總部等企業已經入駐。天府長島與環城生態公園無界融合。閑暇時，企業員工走出辦公室，幾分鐘就可以置身錦城湖公園，享受天然氧吧帶來的安逸舒適。

　　成都高新區瞪羚谷未來公園社區，呈現出許多人想要的生活。

　　細看瞪羚谷未來公園社區，實際上是在已有的區域進行改造提升。這面臨城市功能與生態環境融合不足、產業載體不足、公共交通與慢行銜接不暢等問題。如何將生態和城市無縫銜接，形成生產、生活、生態“三生”相融的用地布局？

　　“瞪羚谷未來公園社區的面積為5平方公裡，但它的生態用地已經佔到50%，成都高新區把生態融合和綠色出行結合起來，用生態廊道的功能提升市民的出行體驗，增加開放空間。”成都高新區發展規劃局空間規劃編制處副處長張玉龍介紹。

　　為此，成都高新區以環城生態公園為底，以向外延伸的肖家河綠帶、欄杆堰綠帶兩條水系綠帶為脈，兩側集聚數字文創、總部經濟、特色商業等新業態，強化“三生”融合，形成“一園、兩帶、多片”生態宜人的空間。鐵像寺水街一期、欄杆堰水系綠地鏈、肖家河水系綠地鏈3個項目已經建成。

　　同時，策劃鐵像文旅環，將綠道串聯到更大的區域，並堅持TOD的發展理念，增加智慧公交路線，強化軌道和公交的接駁，完善綠道慢行系統，實現社區綠道直通家門口，通過加強環城生態公園兩側的聯系，打通鐵東快線，疏解交通壓力。

　　“另一方面，公服配套、休閑消費、場景引流、無界社區這四種方式，都是以環城生態公園周邊各種場景‘聚人’，實現生態價值創新轉化。”張玉龍告訴記者，“目前正在加快建設的文化藝術中心和鐵像寺水街二期都是公服配套和休閑消費場景。”

　　據悉，以文化藝術中心為牽引，瞪羚谷未來公園社區正在布局包括天府國際社區、聖保羅國際學校、蒙彼利埃小學等在內的多個公服配套，形成多點帶動的局面。同時，在休閑消費和場景引流方面，則重點打造鐵像文旅環，構建綠道+新消費場景，依托良好的生態本底、濃厚的雙創氛圍來引育相關產業。此外，瞪羚谷未來公園社區還在臨環城生態公園區域布置了高品質生活住區，打破圍牆、打破邊界，促使居住區和公園深度融合，形成家住公園邊的生活場景。

　　“可以看到，錦城湖公園4號湖的景觀和周邊的城市是融合發展的，呈現出非常優美的環城生態。周圍高素質青年人才聚集，新經濟的發展勢頭非常迅猛，周圍高科技企業眾多，擁園發展的良好態勢已經形成。”成都高新區相關負責人表示，瞪羚谷未來公園社區正以數字文創瞪羚谷、未來雙創新社區為發展目標，打造未來公園社區的高新樣板。

　　雲動聚樂未來公園社區：

　　提前進行人群畫像

　　打造復合業態未來智慧社區

　　居住區、辦公區、精品酒店等建筑順著丘陵地勢高低錯落布局，社區中心、體育中心、會議中心等公共服務設施一應俱全。此外，還可以來到都市農場體驗採摘的田園之樂，或坐在小湖邊欣賞山水相依的自然之美。

　　這樣的生活將呈現在雲動聚樂未來公園社區。成都東部集團規劃設計部部長曾燕玲指著電腦上的圖紙為記者描述道：“今年成都東部新區將建設15個未來公園社區。作為首個建設項目，雲動聚樂具有標杆示范意義。”曾燕玲說，目前，正在抓緊時間打磨細化設計方案，力爭盡快開工。

　　雲動聚樂項目位於成都東部新區玉成街道夜合村，在地鐵18號線與公園大道形成的夾角地形內，佔地面積約424畝，新建建筑面積約40萬平方米，計劃總投資60億元，規劃容積率1.2，綠地率30%。這裡地處東部新區的核心起步區，與三岔TOD相隔1公裡左右。

　　“建設的核心理念就是從人的需求出發，這是我們充分考慮當前及今后社區人口構成與需求，按照15分鐘社區生活圈建設要求，明確響應九大場景營造的實施項目。”曾燕玲強調，這將是一個復合型、多功能性的社區。

　　復合型、多功能體現在何處？雲動聚樂的主要建設內容包括中央法務區、創意企業社區、國際企業社區、未來智慧社區、公共服務配套、商業配套、地下配套建筑。

　　這個社區將居住哪些人呢？“我們通過對周邊產業研究，進行了人群畫像。”曾燕玲介紹，一是鄰近片區內一系列重要公共服務設施及產業聚集的人口，包括金融創新中心、法務區等。二是臨空及關聯產業等建設新區的人群。“這些人群比較年輕，因此在社區的空間設計上會側重面向這些‘未來人群’。”

　　該項目將打造一個集辦公、創業、人才公寓、產業配套、公共社區服務、城市公園等功能為一體的復合業態未來智慧社區，擁有多元功能，提供全齡友好的城市服務。

　　“這些功能和需求通過九大場景建設和營造來實現。”曾燕玲介紹，包括生態融合場景、健康醫養場景、人文教育場景、建筑空間場景、綠色出行場景、休閑消費場景、智慧智能場景、創新創業場景、共建共治共享場景。

　　白紙作圖，生態融合場景和建筑空間場景將率先開建，勾勒出雲動聚樂的框架，筑好本底。記者在現場看到，項目位於公園大道一側已安裝白色圍擋，不久后一個未來公園社區將在這山水丘陵間“生長”起來。（成都日報記者 李穎 吳怡霏 文/圖）

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