2021年更新打造的玉林東路美好生活特色街區

　　曾經老舊的片區，從“顏值”到功能都得到提檔升級﹔而老舊小區也因為改造實現“逆生長”——2021年成都入選全國第一批更新試點城市，2022年圍繞“城市更新”這一命題，成都將有一系列新動作。

　　強化“空間+內容”一體化設計

　　春節期間的猛追灣濱河路，紅色燈籠喜氣洋洋，年貨廟會吸引了不少市民。“這裡改造之后，人氣硬是一直沒降，不像有些地方，一改造就把人氣改沒了。”家住附近的市民蔣女士說。

　　城市更新如何做到不是單純“整容”，而是要以煥新為抓手為其注入新的發展動力和后勁？成都市住建局城市更新處負責人表示，將不斷強化“空間+內容”的項目一體化方案設計，形成從規劃設計到建設運營的綜合解決方案。而猛追灣濱河路，正是其生動詮釋的案例之一。

　　據該負責人介紹，今年成都將強化統籌謀劃，推動城市更新與城市體檢、新城建、住房租賃等試點相結合﹔與此同時，探索多元更新，推進TOD站城一體化、老舊小區連片改造等不同模式的片區更新。

　　在推進老舊院落（小區）改造方面，按照老舊院落改造“十四五”實施方案及年度計劃，堅持“保安全、重基礎、強完善、促提升”，完成老舊小區改造601個、惠及居民7.2萬戶，全面消除D級危房、燃氣、內澇、管網病害等重大安全隱患﹔完善“一老一小”、電梯、無障礙等功能配套，建立健全改造、治理、服務長效機制，打造功能更完善、生活更方便、環境更優美、就業更充分、社區更有活力的幸福家園。

　　持續推進全市50個片區更新

　　“聚力項目建設，今年將持續推進全市50個、新啟動30個片區更新項目，統籌實施特色街區、公服設施、‘金角銀邊’、大運會景觀品質提升等項目，同步推進老舊社區發展治理提升，努力讓城市更有溫度、生活更有質感、人民更加幸福。”該負責人表示。

　　那麼，新啟動的30個項目具體有哪些？在今年1月12日公布的成都市住建領域2021年首批城市機會清單中，就包含12個城市有機更新項目。

　　其中東部新區三岔場鎮有機更新項目包括三岔街道長興街兩側1—2街坊+湖濱路西側三岔湖門戶區域，總面積38.4公頃，將更新為文商休旅融合的新三岔，通過以文旅帶動城鎮、以商服提質城鎮、以人城鎮服務文旅，形成提升1片新旅畔街區、打造1個新文旅地標、振興1座新文旅城鎮的空間戰略﹔東部新區賈家片區城市有機更新項目則堅持“保護優先、產業優先、生態優先”的原則，採取“留、改、建”相結合的模式實施﹔高新區肖家河興蓉永豐片區城市更新，佔地面積1547畝，包括興蓉社區、永豐社區、正街社區，實施內容包括推進老舊小區改造、架空線遷改、公共服務設施改造提升、街道一體化和特色街區打造、排水管網病害治理等內容，以及實施肖家坊特色商業街、興蓉東街等6條街區提升，進行永豐文化廣場修繕，開展幼兒園提檔改造，進行小區內排水管網治理等。

　　年內打造20條特色街區

　　記者從成都市住建局城市風貌處了解到，結合片區城市更新和老舊小區改造，目前已確定既有建筑風貌提升的階段規劃和年度計劃，2022年計劃實施15個片區既有建筑風貌提升，通過“連點成線，集線成片”，逐步補齊城市建設短板，提升老城區風貌格局。

　　同時，將加快完善並出台《城市既有建筑風貌提升導則》。進一步引導和規范成都市市域范圍內既有建筑整治提升的設計、建設、管理工作。“一是高標准建設特色街區。指導區（市）縣充分挖掘街區產業特色、區域特色、文化特色等差異化優勢，堅持一體化打造理念和‘一街區一特色’原則，打造20條特色街區，通過街區硬條件重塑，帶動片區軟環境提升，促進特色風貌成片成勢發展。此外還將做好大運會風貌項目鞏固提升。動態推進大運會場館和保障線路周邊54個片區既有建筑風貌提升查漏補缺工作，確保大運會召開期間城市環境品質高標准呈現。”該處負責人表示。（成都日報記者 袁弘 文/圖）

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