山姆會員店落子成都TOD（效果圖）。成都軌道城市投資集團供圖

近日，成都雙鳳橋TOD項目（以公共交通為導向的開發）1號地塊正式開工建設。據悉，全球知名零售業巨頭沃爾瑪（中國）將與成都軌道集團共同打造成都第三座山姆會員商店。落子成都TOD ，山姆會員商店將如何提升周邊生活品質？全力推動商業運營高質量發展，成都TOD如何進一步服務民生？

看項目現場：加速建設推進 預計2024年正式開業

走進雙鳳橋TOD項目，工程機具轟鳴，工人們正在緊張作業，大片鋼架和主體結構已經矗立起來，現場一片繁忙景象。

“1號地塊項目工期約29個月，包括山姆會員商店的裝修，預計2024年正式開業。”成都軌道集團下屬成都軌道城市投資集團西部區域管理中心負責人余韜說。

首個有著TOD“基因”的山姆會員商店有哪些看點？

“這將是一個全新的‘空中花園商店’。”成都軌道城市投資集團設計研發中心工程師牛家興介紹，圍繞“將自然重新歸還城市”的目標，項目在規劃設計階段就充分結合了立體公園理念，通過1700平方米的架空層透綠，以及3400平方米的空中花園與累計500米長的空中綠廊多維立體設計，形成多元復合的綠化系統。

牛家興介紹，成都TOD以集約開發重塑社區格局，以站城融合優化城市空間，以綠道藍網織造城市生態，構建起“公園+小游園+微綠地”多層次公園體系，每個TOD項目綠地率不低於35%，綠化率不低於40%，呈現出疏密有致的大美城市形態。

看項目期待：提升消費品質 提供全球精選商品

沃爾瑪（中國）為什麼選擇雙鳳橋TOD？

“成都TOD有著顯著的優勢。”據成都軌道城市投資集團產業運營中心主任劉仕川介紹，雙鳳橋TOD位於武侯區，軌道交通3號線和33號線（規劃）在此換乘，總體定位為天府電子商務體驗中心、全時體驗型TOD城市活力門戶。

“以此次合作為起點，探索品質生活與軌道交通出行深度融合的發展模式，引領城市消費新趨式。”劉仕川介紹，成都TOD，以“一個TOD項目，就是一個活力四射的綜合業態極點”為目標，差異化布局大體量、全業態的綜合型商業。

據介紹，除了沃爾瑪（中國），成都軌道城市投資集團還廣泛接洽了行業領先的頭部商業品牌，聚焦TOD項目范圍內人群消費特點，大力發展首店經濟、名店經濟、旗艦店經濟，力求打造高品質軌道產業生態圈、推動區域經濟發展。

看未來布局：高質量發展 助力國際消費中心城市

走在雙鳳橋TOD，入目處繁花盛開，五彩斑斕，這個“被公園環抱”的TOD讓人期待。據介紹，今年以來，成都TOD加速成型成勢，已全面啟動實施19個TOD項目，其中包括雙鳳橋TOD在內的6個項目入市亮相，加快形成公園城市TOD標杆項目集群。

據介紹，目前，成都軌道城市投資集團已明確“健全TOD商業頂層規劃、建立商業產品體系、規范商業產品標准、打造TOD商業獨有標簽”的破局思路。

“我們已初步完成產品體系搭建，以TOD商業項目分級為基礎，構建不同戰略單元，形成多元業務，以完備優質的商業體系做好TOD綜合開發‘后半篇文章’。”劉仕川說。（孫文婷、實習生林湘芹）

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