10月27日下午，随着成都第三批次最后一场土拍结束，为期2天的2022年成都集中供地也落下帷幕。本次土拍合计供应涉宅用地48宗、约2499亩的地块登上拍卖席。其中，新津土地不限定清水房价，其他区域采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖规则。

　　具体来看，此次供地共有44宗地成功出让，其中42宗地底价成交，2宗地溢价成交，成交总金额约325亿元。其余4宗地流拍，分别位于天府新区、金牛区、龙泉驿区。从区域来看，本轮供应主力集中在“5+2”区域，其中金牛区供应地块最多，共推出8宗地块。

　　在拿地方面，人居成为此次拿地最多的房企，将4宗位于龙泉驿区大面街道地块收入囊中；龙湖与城投置地也是此次拿地“大户”，分别斩获3宗地块；而本轮溢价的2宗地块均被中国铁建竞得，中国铁建也由此获得“拿地金额”榜首。此外，华发&锦江统建、成都轨交、经开国投、华天文旅、冠能、康斯佳置业、四川希望等企业也均有收获。

　　记者观察发现，此次土拍中出现了不少亮点地块，其中本批次清水限价最高地块——锦江区三圣乡板块32亩地块被华发&锦江统建以16900元/平方米斩获。目前，华发&锦江统建已在三圣乡板块拥有多宗地块，如锦江大院、锦江赋等多个高端住宅项目，整个区域内高端低密产品相对集中，高端住区属性已初步显现。

　　位于青羊区蔡桥街道的40亩地块、101亩地块在此次拍卖中也较受房企青睐，这两宗地块经过多轮竞价，均由中铁建收入囊中，分别以15500元/平方米、16400元/平方米竞得。值得一提的是，这两宗为相邻地块，可以看出，随着青羊区板块不断外延，房企对于外光华板块发展较为看好。

　　此外，4年未供应新地块的高新区中和街道也于本次推出2宗地块，其中一宗为57亩的张家寺TOD用地，一宗为28亩人才公寓用地，分别被高投以17000元/平方米、16200元/平方米斩获。对于这一区域的新供应地块，有购房者表示非常期待。

　　成都日报锦观新闻记者 戴安娜

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