改造后的玉芳苑

　　憨態可掬的熊貓躍然於牆面，栩栩如生。

　　“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的荷塘景色保留在院落之中。

　　這裡是成都市高新區芳草街道沙子堰社區玉芳苑，經過改造后的6個院落面貌煥然一新，散發出別樣魅力。

　　玉芳苑，是一個修建於上世紀90年代的區域，“臟亂差”“老破小”曾是這裡的代名詞。30多年后的今天，玉芳苑迎來新生。“整個巷子、院子變得干淨整潔、寬敞明亮，而且每天還有很多市民來巷子裡打卡。”據沙子堰社區黨委書記楊亞斌介紹，經過改造后的6個院落，成了游客打卡拍照的熱門地。

　　這裡還依托黨員志願者隊伍，建立“一對一”幫扶機制，引入了社會組織開展養老服務，讓這個曾經人人繞道的“老破小”，成了老年人的暖心家園。

　　硬件上

　　提出針對性改造方案 現在每天都有人來打卡拍照

　　玉芳苑位於成都市玉林西路片區，一首《成都》不僅火了小酒館，玉林片區也吸引著游客前來游玩。

　　沿玉林西路步行100多米，就能看到玉芳苑，它是一條四五米寬的巷子，兩邊依次坐落著三個院落，院落門口是川西民居風格的門頭，院落內則是一個可以遮陽擋雨的門廳。

　　步入巷子中可以看到，兩邊牆壁上畫著憨態可掬的熊貓，也畫著小酒館等特色元素﹔走進各個院子中，可以看見牆上、電線杆上描繪了一幅“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的荷塘景色，讓整個街巷更加清新、有活力。

　　據了解，玉芳苑集中建成於1993年左右，共6棟建筑15個單元，建筑面積約1.4萬平方米，涉及電纜廠宿舍、拆遷院落住戶等共168戶，共550余人。從小區建成至今，一直存在規劃不合理、院落房屋破舊、停車位不足、管理無序等問題。此次改造完成后，6個老舊院落合成一個，如今巷子和老舊院落共同組成了玉芳苑小區。

　　據楊亞斌介紹，玉芳苑在改造前，街道、社區會同設計公司通過走訪院落居民、實地查勘、召開聽証會等多種方式，對小區進行了摸排梳理，發現主要問題包括：建筑建成年代久遠，外牆風貌污損斑駁，雨棚破損、外凸式護欄生鏽雜亂。院內平面布局不合理，院內空間使用效率較低，機動車停放堵塞通道。缺乏快遞、安防、停車充電等功能。

　　針對這些問題，確定了改造方案：遵循周邊與之匹配的古典川西風格，拆除建筑外立面陳舊的外凸式護欄、雨棚，安裝拉閘式護欄和統一的鋁板雨棚。重新布局院落原有平面，6個院落共增加停車位約39個。最大程度保留小區原有喬木，增加開花喬木。

　　“原來巷子上空都是電線，像蜘蛛網一樣，現在整個空間看起來就特別開闊。”13號院居民張芬告訴記者，現在雜亂的電線已經收攏到了管道裡。6個院落的燃氣主管完成了更換，小區內堵塞的雨污水管網完成了疏通。院落增加了路燈、壁燈等照明設施，非機動車棚增加了智能充電設施，解決安全隱患問題。

　　採訪的過程中，巷子中來了幾位小姑娘，邊走邊逛邊拍照。“現在每天都有很多人來這裡打卡，能夠看到這樣的景象，作為在這裡住了20多年的人，心裡還是挺高興的。”張芬說，有的小區已經裝了電梯，現在6個院落也都在商量加裝電梯的事。

　　軟件上

　　建立“一對一”幫扶機制 讓121名老人老有所依

　　院落打造、燃氣改造、雨污水疏通，其實只是改造中的“硬件”部分。在“軟件”方面，玉芳苑同樣做出了努力。

　　玉芳苑作為老舊院落，修建時間長，大部分為老年人居住，現有60歲老人104名，80歲以上老人15名，90歲以上老人2名。為了讓這些老年人住得安心、放心、開心，社區以老年人需求為突破口，充分調研掌握需求，打造了“老有所靠、老有所娛、老有所依”的愛心街巷。

　　楊亞斌告訴記者，他們組織建立黨員志願者隊伍以及“一對一”幫扶機制，通過建立老年人台賬，指定一名年輕黨員對接一戶空巢、孤寡、失能、失獨老人，定期上門入戶、慰問，及時掌握幫扶對象情況，解決老年人困難，讓老人有組織依靠。

　　此外，還通過設立院落休息聊天場所，建設“壩壩”茶鋪，形成良好的老年人溝通機制，讓老年人走出家門，暢聊家長裡短。

　　同時，社區通過引進社會組織開展養老服務，不僅定期組織醫生深入院落開展健康檢查、咨詢、講座等服務，還定期開展適合老年人開展的剪窗花、刺繡、縫香囊、插花等活動，並指導老年人建立模特隊、歌唱隊、舞蹈隊。

　　此外，社區通過引進三方組織，建立日間照料中心，每日定時送餐到老人家中，解決老人吃飯難題。

　　玉芳苑的成功打造，為社區老舊院落改造提供了借鑒，同樣也為社區帶來更多靈感。“院落改造完成了，但是現在小區在管理上沒有物業，這也是我們下一步將開展的工作。”楊亞斌說，下一步將探索引入專業物業公司，將六院真正合一，整體為小區提供物業服務，給小區治理帶來更多便利。（成都商報-紅星新聞記者 閆宇恆 攝影記者 陶軻）

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