人民網
人民網>>四川頻道>>房產

住房租賃企業債券融資渠道將拓寬

2023年02月27日09:13 | 來源:北京日報
小字號

原標題:住房租賃企業債券融資渠道將拓寬

  中國人民銀行昨晚發布,央行、銀保監會起草了《關於金融支持住房租賃市場發展的意見(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。

  《意見》提出,建立健全住房租賃金融支持體系,金融支持住房租賃要以市場配置為主,為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系,市場功能完備、結構均衡、競爭有序。

  加強住房租賃信貸產品和服務模式創新方面,《意見》提出加大對租賃住房開發建設的信貸支持力度。支持商業銀行向房地產開發企業、工業園區、農村集體經濟組織、企事業單位等主體新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款。商業銀行應根據各類主體的現金流及房地產開發風險特點,建立完善的開發建設貸款審批機制和風險管理機制,提高貸款審批效率和管理水平。

  《意見》還提出支持發放住房租賃經營性貸款。住房租賃企業經營自有產權長期租賃住房的,住房租賃經營性貸款的期限最長不超過20年,貸款額度原則上不超過物業評估價值的80%。住房租賃企業依法合規改造工業廠房、商業辦公用房、城中村等形成的非自有產權租賃住房,經營性貸款的期限最長不超過5年,貸款額度原則上不超過貸款期限內應收租金總額的70%。

  此外,支持商業銀行發行用於住房租賃的金融債券,拓寬住房租賃企業債券融資渠道,創新住房租賃擔保債券,穩步發展房地產投資信托基金,引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。(北京日報記者 潘福達)

(責編:李強強、羅昱)

分享讓更多人看到

返回頂部