四川多地调整公积金政策,可为购房者带来哪些利好?
“在雅安市行政区域内购买自住住房的,单缴存职工最高贷款额度提高到70万元,双缴存职工最高贷款额度提高到80万元。”7月3日,雅安市住房公积金管理中心发布公告,提高雅安市住房公积金贷款和租房提取额度。
6月下旬,绵阳市和资阳市相继出台公积金新政策,涉及贷款额度、住房套数认定等。今年以来,四川多地密集优化调整住房公积金贷款政策,以更好地满足居民住房需求、促进住房消费。公积金政策密集“上新”,可为购房者带来哪些利好?
公积金政策密集“上新”
今年以来,我省成都、资阳、绵阳、雅安、广元、乐山、眉山、宜宾等地纷纷出台公积金新政,不同程度提高公积金贷款额度。其中,眉山市单职工贷款最高额度由40万元提高至50万元,双职工贷款最高额度由50万元提高至60万元;广元市单职工贷款最高额度由70万元提高至80万元,双职工贷款最高额度由90万元提高至100万元。
同时,一些城市还针对特定群体需求,出台更具针对性的公积金政策。如成都市聚焦多子女家庭购买首套自住住房贷款需求,双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元,单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。绵阳市也为多孩家庭提供优惠政策,符合政策生育二孩、三孩的缴存职工家庭在绵阳辖区内购买首套自住住房,住房公积金最高贷款额度分别提高10万元、20万元。绵阳市还支持青年人才购房,符合条件的人才住房公积金贷款最高可贷150万元。
除了上调贷款额度,一些城市还放宽对公积金提取和贷款的限制,推行“先提后贷”“又提又贷”。如宜宾推出“先提后贷”政策,职工申请公积金贷款前,可先申请同一套住房的购房提取,提取后剩余账户余额按照缴存余额的30倍进行额度计算;广元市实行住房公积金“又提又贷”政策,缴存职工购买自住住房时,允许提取本人及配偶账户内公积金支付购房首付款,同时可以申请住房公积金贷款。
利好刚需、改善型需求购房者
“现在可以贷款70万元,我首付3成就能买房了。”在雅安某事业单位工作的张丽丽此前看中一套总价约100万元的新房,此次雅安调整公积金政策,让她不靠父母资助也能购买心仪的住房。对于雅安开发商而言,调高贷款额度,也是不小的利好,“雅安总体房价不高,公积金基本能覆盖,尤其是双职工,首付压力更小。”雅安大兴某楼盘销售人员向记者介绍。
广元市于5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,让当地购房者受益颇多。“我购买二套房,原本公积金贷款利率是3.575%,现在调整为3.325%,每个月可节约一笔钱。”广元某银行职员杨昆告诉记者。同样享受这一利好的还有内江市广大职工,该市也从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
“本轮优化调整公积金政策,为刚需、刚改类购房者带来利好,有利于降低购房成本和购房门槛,提振置业信心,提升各地楼市热度。”业内人士分析认为,针对青年人才提升贷款额度,对引进人才有很大吸引力;针对多孩家庭出台优惠政策,可在一定程度上减轻其换房负担。(川观新闻记者 范瑞鸣)
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