“电路老化了，水管生锈了，这些需要修复。还有，这几棵树都几十年了，要给我们留下来哟。”5月16日，雅安市雨城区县前街120号大院里，居民易正芳说出对即将开工的大院改造工程的期望。

“我们把大家聚集在一起开这个小会，就是想听听你们对小区改造的意见和建议。大家有什么想法都可以给我们说哈。”雨城区西城街道中大街社区党委书记钟晓玲说。

这是雨城区人大、西城街道中大街社区、四川农业大学与社区居民代表就老旧小区改造的相关问题开展的一次院坝会议。

兴贤街120号大院是一个老大院，再过不久政府就将对其进行改造。现场，居民们你一言我一句，将自己的切身体会和对小区改造的期望一股脑道出。人大代表们将居民诉求一一记录，之后将整理归类，跟踪督促解决。

小区改造完成后，如何实现长效管理，让老小区实现“逆生长”，从“坐享”到“共治”，是老旧小区改造后需要妥善解决的一个共同话题。

当日参加院坝会的，不仅有县前街120号大院的居民代表，健康路128号大院、小北街54号大院和县前街81号大院也来了几位居民代表。

“这就是我们今天开院坝会的另一个目的，希望你们都说说平时管理大院时遇到的困难、又是咋解决的，也算是一次分享会。”雨城区人大代表、四川农业大学人文学院老师罗敏说。

近年来，为了解决老旧小区无人管理的问题，有条件的老旧大院都在社区的帮助下成立了小区业委会，由居民选出代表来管理自己大院的事。时间一长，各种具体化的矛盾也逐渐显现出来。本次院坝会的另一个目的，就是听一听大院管理者们遇到的问题，让大家相互交流管理方式，既能倒倒平时在管理大院时的委屈和苦水，也互相帮衬着出出主意。

小区里能不能开培训机构？租客强行占用公共区域怎么处理？有人拖欠物管费怎么办？面对大院管理者们的疑惑，人大代表们根据法律法规和情理一一给出了建议。

雨城区人大走进群众，近距离聆听民声、了解民愿，下一步将充分发挥人大代表的专业优势，在四川农业大学人文学院老师罗敏团队的主导下，详细收集老小区管理案例，开发出一套“小区业委会管理工具书”，通过“亮出身份、找出能人、使出绝计”的管理路径，让老小区的管理“老大难”问题得到化解。

“以前只是在电视报纸上看到人大代表如何工作，这次他们真正来到了我们身边。这样的院坝会很好，我们都很支持。”小北街54号大院的张家松说。（毛婧）

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