自2021年11月开始，成都作为住房和城乡建设部确定的第一批城市更新试点城市之一，将在为期2年时间内，重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。

这是一剂“强心针”。再次为成都城市更新带来新动能。去年以来，成都启动片区更新项目59个、投资570亿元，全市成片更新有序推进、逐渐成势。同时，城市更新成为成都年度商业市场一抹新亮色。

即日起，川观新闻遴选成都多个具有代表性的年度城市更新项目，通过重点探访、对话幕后团队等方式进行全媒报道。

据了解，在城市更新推进建设过程中，成都市武侯区政府大力支持并指导多业权街区统一运营的工作探索。本期《2021年度成都城市更新系列报道》带你再次走进玉林东路，探讨这一特色商业街区如何重塑商气和人气。

您的浏览器不支持此视频格式3

“猫”与玉林东路城市更新有什么关系？

来到成都玉林东路，你会一眼看到一只呈现走路状态的虚拟IP——玉林幸福猫“安逸·Chill”伫立在街口屋檐下。

玉林东路城市更新提供

为何“猫”的形象被玉林东路放在了突出位置？玉林东路城市更新策划、运营总顾问、锦楼智库创始人张萍近日在接受川观新闻记者采访时表示，“在玉林，有两样非常宝贵的、有生命的东西一直跟这座繁华城市共存。一是，猫；二是，玉林的老街巷随处可见树上有时间留下来的记忆——青苔。”

玉林东路城市更新提供

走在玉林，你可以看到遍地跑着“家猫”和“野猫”。在张萍看来，这一日常细节正体现了成都的人文共处和闲适。“所以，在此次城市更新中，我们倡导留下这些来自于时光的城市记忆。”

在这样的氛围营造下，玉林东路蝶变为玉林特色商业街区，成为彰显城市魅力、承载城市经济、文化发展的重要载体。连日来，川观新闻记者对该街区进行了走访，从参与项目的牵头人、商家主理人和艺术家角度，再次复盘玉林东路城市更新的商气重塑。

对话关键人：

社区店、新零售店看中城市更新

玉林东路城市更新提供

城市更新让一大批有创新活力和新鲜想法的商户朝着玉林东路纷至沓来。“青桔和木鱼糕点局”是新中式糕点潮流品牌，该品牌成都主理人吴任迪告诉记者，之前该品牌所开门店均在商圈或者商场里布局，这次是其成都首家社区店。

社区店带给了“青桔和木鱼糕点局”更大的惊喜。从宜宾送来的新鲜竹筒，加上奶冻，再做出熊猫图案，新颖的创意糕点极具成都特色，在成都玉林东路吸引了不少甜品爱好者前来打卡。吴任迪说，“因为成都玉林特色商业街区商户共发展联盟带领在地商家一起管理这条街，在这里，所有的商家更像一家人。”

从山东来到成都创业的刘大树，在玉林东路开设了第二家“酒辻”。自玉林东路焕新开街以来，追求新生活方式的年轻人在酒辻的门前店内扎堆。刘大树向记者娓娓道来这番景象的缘由：“酒辻是一家新零售体验店，希望通过玉林东路城市更新，更好地融入成都这座城市的新老文化更替当中，去寻找新的活力。”这份融合的魅力被成都年轻一代消费人群广泛接受。

实际上，多业权结构是玉林东路城市更新的最大难题，也让街区成长为特色商业街区的特色更加明显。刘大树表示，成都玉林特色商业街区商户共发展联盟既让街区里老的业主留下来，又让新的年轻化走进来，新老结合与融入是最大的特点。

探究成效：

多业权联盟促成新型邻里关系

玉林东路城市更新提供

据统计，玉林东路上有37家老商户配合街区更新进行店铺内部提升改造。不少商家纷纷表示，如今街区变得平坦、干净和明亮起来了。街区都这么美了，自己也要贡献力量，合力共建美好街区。

在过去，在地居民对街区改造工程的参与度可能并不高，但今天玉林东路把建设特色商业街区演变成了在地居民、在地商家的共同诉求。张萍告诉记者，成都玉林特色商业街区的呈现源于一个好的开始，它的一切都围绕在地居民的最终诉求去打造。

基于多业权结构的背景，成都玉林特色商业街区商户共发展联盟让在地商家有了讲话的窗口，有了统一的专业服务。更具象地说，每一个招牌都是由商家共同参与设计，门面形象与店内保持高度一致。

玉林东路城市更新提供

新型邻里关系在街区内形成。张萍说，大众印象中的烟火玉林，人情味是最温馨的味道。过去只有楼上楼下、院里院外的邻里关系，现在街区里的店铺也不再是陌生人，他们互帮互助，可能是帮忙寄存快递包裹，可能是把门店钥匙放到隔壁门店方便明天其他员工来开门……

诞生并扎根玉林东路多年的“唐叔叔的成都麻辣烫”总店伴随城市更新一起升级，“共同享受了城市更新的红利。”该品牌联合创始人邱奎表示，“作为玉林居民，如今幸福感增强了；街区里商家的生意，也明显更加热闹了。”

艺术回归：

200米艺术画廊创新推广市井文化

值得关注的是，此次玉林东路的改造，特别新增了艺术橱窗、画墙、雕塑等，艺术化展现玉林IP，传播玉林特色生活方式，让街巷有“颜值”更有气质。其中，200米长的文化艺术画廊囊括了一大批成都本土画家的优秀作品，展现成都在地人文特色。

青年艺术家曾元伟在玉林实地取景的作品也在其中。1月24日，曾元伟在接受记者独家专访时说，“在创作过程中，我通过水彩的表达形式，透过艺术去表达了我看到的悠闲、安逸、市井、慢的生活情趣。”

谈到成都城市更新对艺术的关注，曾元伟说，玉林本身是一个特别能代表成都市井文化的街区，最早也是一众如今知名的成都艺术家的聚集地，在这里自然而然形成了一种文化艺术氛围。

在曾元伟看来，玉林关注艺术这方面，也是一种推广成都市井文化特别好的形式。这样能更好地打造玉林艺术与文化生活名片，呈现成都玉林的一种生活方式，吸引更多的人气，集聚更多商气。(赵泽宇)

分享让更多人看到