1月13日，記者從成都市規劃和自然資源局官網獲悉，《成都市城市更新規劃（2023~2035）（征求意見稿）》現面向社會公開征求意見。

成都市更新對象包括老舊居住區、低效工業倉儲區、低效商服區、其他低效區四大類，規劃期限為2023~2035年，近期到2030年。

老舊居住區、低效工業倉儲區等區域將進行城市更新

根據《規劃》，成都市四大類更新對象可進一步細分為老舊小區、危房、城中村（居住用地）、園區內低效工業倉儲用地、園區外低效工業倉儲用地、城中村（工業倉儲用地）、老舊商品市場、低效樓宇商場、城中村（商服用地）、低效公共空間、老舊公共設施等11小類。

關於老舊居住區，《規劃》提出，將有針對性地確定居民最需要改造建筑的各類設施，統籌推進老舊小區更新改造﹔對於城中村（居住用地），將綜合整治區域交通、基礎設施、公共空間、增補便民服務設施。

關於低效工業倉儲區，《規劃》提出，對於園區內低效工業倉儲用地，將結合“立園滿園”行動，在保証一級工業區塊線內工業用地總量不減的前提下提升低效工業用地使用效率，圍繞產業建圈強鏈，加強主導產業靶向招引，推動企業滿園。對於園區外低效工業倉儲用地，將積極推動一批閑置停產的低效用地功能轉換，優先補齊片區公服缺口，鼓勵發展新產業、新業態、新商業﹔引導一批符合園區准入要求的企業，入園提質增效。

關於低效商服區，《規劃》提出，鼓勵傳統商場以體驗化、數字化、特色化為導向，圍繞業態品牌調整、空間品質提升、運營模式創新、交通組織優化等內容進行升級改造。對於老舊商品市場，將根據市商務局商品市場疏解關閉清單，採取疏解關閉、提檔升級、規范整治等方式，分類推進老舊商品市場改造。

關於其他低效區，《規劃》提出，對於低效公共空間，將提升藍綠空間、小微空間環境品質﹔推動橋下空間、街旁空間、地下空間、基礎設施周邊空間、屋頂空間、濱河空間及短期暫不開發的7類城市剩余空間更新激活，打造功能融合的“金角銀邊”。此外，還將推進老舊公服設施更新提質，推動老舊市政設施更新改造。

中心城區14個重點區域

擬納入城市更新規劃

《規劃》還提出，將重點更新規劃單元集中成片的區域劃定為重點區域，中心城區共確定14個重點區域，包括天府文化公園、華西壩片區、太平寺片區、武侯新城中心、武青交界地區、八裡庄-二仙橋片區、蓉北商圈、龍泉經開區、東升老城中心、泥巴沱片區、浩旺新城片區、川化片區、洪河片區、望叢天府文化片區。

《規劃》提出了近期更新計劃，優先將有潛力、有價值、有意願的更新單元及項目納入近期更新計劃。近期推動更新規劃單元改造78個、老舊院落改造630個、城中村改造67個、低效工業倉儲片區改造40個、低效商服片區改造13個、其他低效區改造6個。

成都商報-紅星新聞記者 彭驚

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