“國慶七天，華潤置地成都各項目累計銷售已突破15億元。”

　　“國慶七天，中國鐵建地產成都各項目勁銷約14.8億元。”

　　“越秀成都國慶勁銷9.3億元。”

　　“國慶期間，保利成都在售項目累計成交突破500套”……

　　國慶假期已結束，成都樓市表現如何？10月8日，國慶期間成都各大開發商及研究機構發布的成交數據顯示，新房的到訪量和成交量均出現大幅增長，二手房的帶看量和成交量也顯著提升，成都樓市呈現出較為強勁的勢頭，市場信心明顯回升。

　　直擊新房市場：到訪量成交量大增

　　中指研究院四川分院統計數據顯示，國慶期間成都各大樓盤售樓部的到訪量普遍大幅增加，較節前提升2—10倍，部分熱點樓盤需排隊預約，單日到訪量超過100組，轉化率普遍從5%—8%提升到9%—13%。

　　貝殼研究院成都分院的數據也印証了樓市的火熱——9月28日，成都樓市即迎來當月交易高點﹔十一國慶期間再度沖高，10月7日創下今年以來的交易最新記錄。10月1日—7日，相比9月的日均交易量水平，新房認購增幅超3倍。

　　成都貝殼二手房住宅日度交易量走勢。

　　“貝殼國慶期間的新房成交數據為2540套，其他經紀公司約1000套左右，結合渠道佔比40%—50%來看，成都新房市場在國慶期間的成交量應在5000—6000套。”四川中原地產研究院院長吳江分析認為。

　　國慶期間，川觀新聞記者連續五日走訪成都各區域售樓部，明顯感到現場的到訪量、成交量確實有大幅上升，尤其是一些促銷力度較大的項目，據售樓部負責人介紹，到訪量同比普遍增長50%以上，認購量也提升了2—3倍。多數購房者在接受採訪時表示，選擇在近期購房是因為政策利好層層加碼，成都多個行政區都有購房補貼政策，再加上開發商前所未有的優惠力度，所以考慮買房。記者了解到，成交量大幅上漲的原因，除了大量樓盤推出清盤特惠、送物業費、送車位、送國慶禮包、送到訪禮成交禮驚喜禮等活動外，還有一些開發商明確宣布國慶后將全面回收優惠，回收幅度基本在2—5個點，以刺激購房者盡快成交。

　　10月3日，招商中旅中環臻邸售樓部。范瑞鳴 攝

　　一些未到樓盤現場的意向購房者也通過線上平台進行搜索和咨詢，據58安居客研究院統計數據顯示，國慶期間線上用戶看房活躍，新房線上看房瀏覽量環比增長23%，AI微聊總量環比提升34%，新房小程序活躍用戶環比提升19%。

　　與此同時，國慶期間，成都市錦江區、龍泉驛區、青白江區、新津區、簡陽市、都江堰市、蒲江縣7個區（市）縣舉行了形式多樣的房地產集中推介活動，推出發放家居家裝家電消費券、購房消費券等支持舉措，對當地樓市起到了推動作用。

　　二手市場火熱：成交主要集中在中心城區

　　“我們門店經紀人國慶假期都沒有休息，除了帶看新房外，平均每天還帶看8—15套二手房。”10月8日，青羊區某鏈家門店經紀人告訴記者，中介門店帶看人數成倍增加。

　　記者從成都市房地產經紀協會了解到，10月1—7日，全成都二手房帶看5.30萬次，二手撮合成交2510套，成交量較去年國慶期間增長59%，日均成交359套，國慶期間日均成交量較9月增長58%，市場活躍度顯著提升。

　　在成都貝殼平台，二手房成交增幅約60%﹔安居客N+的數據顯示，二手房成交量環比9月上漲65%，同比去年國慶上漲17%。其中，郫都區二手房同比去年國慶上升111%，青白江二手房同比去年國慶上升1300%。

　　“二手房成交量主要集中在成都中心城區，雖然新房優惠力度較大，但不少客戶因為考慮工作便利、孩子讀書、性價比等原因，仍然選擇購買二手房。”某經紀公司業務員告訴記者。

　　成都貝殼二手房重點指標對比（國慶vs9月日均值）。

　　國慶后樓市：持續高熱還是轉向降溫？

　　整體來看，國慶期間成都市場表現出較好的向上勢頭，開發商對於后市的信心較強。那麼，國慶后的樓市是持續高熱還是轉向降溫？

　　吳江認為，壓抑已久的購房需求在國慶假期已消化不少，從市場邏輯分析，成都樓市難以再像國慶期間出現爆發式增長，也不會像今年1—9月那樣持續下行，后市有望呈現止跌回穩、逐步上揚的局面。

　　“政策利好較大程度扭轉了市場弱預期，前期觀望客戶加快交易節奏，后市仍有放量空間。”貝殼研究院成都分院相關負責人認為，長期來看，宏觀經濟走向、居民收入預期暫未發生根本性改變，買賣雙方仍須謹慎，樓市修復的持續性有待觀察。

　　中指研究院預計短期內新政將繼續顯效，國慶假期認購數據的大幅回升，也將在網簽數據中得以體現，10月市場銷售數據或將出現明顯增長。（川觀新聞記者 范瑞鳴）

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