2023年，武侯區首個保障性租賃住房項目——中糧武侯瑞府項目榮獲2023年度全國住房租賃產品“十佳高端公寓”獎﹔全區實現1767套（間）保障性租賃住房投入運營。2024年，武侯區將持續擴大保障性租賃住房供給，目前已累計籌集9285套（間），武侯工業園保障性租賃住房及配套項目一期、武侯機投工業谷保障性租賃住房及配套項目三期正加快推進，其中，武侯工業園保障性租賃住房及配套項目一期計劃於7月竣工。

武侯區保障性租賃住房由區屬國企武侯資本集團統籌建設運營，集團負責人表示，將全面貫徹落實區委八屆七次全會暨區委經濟工作會議精神，按照“項目攻堅大會戰”部署，扎實推進保障性租賃住房建設，優化城市功能、提升宜居品質、創造幸福生活。

從“一間房”到“一套房”

質優價美 滿足多元需求

從中糧武侯瑞府項目落地運營起，一年時間裡，武侯區相繼在武新花園、吉綠苑等樓盤打造了一批保障性租賃住房，展現出武侯“速度”。武侯資本集團相關負責人介紹說，通過盤活存量房源、配建租賃住房改造保障性租賃住房、新建集中式保障性租賃住房等方式多渠道進行房源籌集，快速實現保障性租賃住房籌集、建設、投運業務閉環。

去年12月投運的吉綠苑保租房項目便是存量房源改造的典型案例之一。該項目位於武侯區晉陽街道，房租在該街道市場租金的水平上打九折，單間租金在653元/月-1151元/月之間。

小曾是首批入住的租客，她選擇了套房中最大的一間。“相比較同樣地段和面積的房間，保租房的價格更劃算，而且家具家電齊全，完全拎包入住。”小曾告訴記者，吉綠苑開始配租的時候恰逢她房租到期，抱著試一試的心態在網上提交了申請，過程十分順利，看房時第一眼就相中了心儀的房間。“樓下有公交車站，上班可直達。雖然是合租，但室友都是在附近上班的年輕人，很好溝通。”小曾說，房間配備了品牌智能門鎖，安全感十足。

在武侯區西部智谷上班的小帥和朋友合租了吉綠苑的套二房型，“申請的時候，可以和朋友進行關系認定，然后就能組隊選房，我覺得這樣的機制非常人性化。”小帥說：“和朋友合租更加自在，相比在市面上找房子，保租房配套齊全、沒中介費、價格也實惠，對年輕人來說非常具有性價比。”

武侯資本集團相關負責人告訴記者，除了吉綠苑等單間合租產品，集團還利用中糧武侯瑞府、保利大國璟等高品質住宅小區打造“一套房”產品，為家庭住戶提供獨立、私密、舒適的理想居所。此次獲評“全國十佳”的中糧武侯瑞府推出首月即實現滿租，開業至今出租率保持100%。

從“一間房”到“一套房”的多品種產品，武侯區已形成房型有選擇、品質有保障、價格可負擔的保租房供應體系，可滿足高中低收入人群需求，助力住有宜居、職住平衡。

新建項目加快推進

營造保租房綜合社區

除了對存量房源改建和新建住宅配建，武侯區還利用存量土地建設保障性租賃住房。結合未來產業、人口及產業功能區發展，在悅湖科技城片區，武侯工業園保障性租賃住房及配套項目一期、武侯機投工業谷保障性租賃住房及配套項目三期建設正如火如荼。

“目前，武侯工業園保租房項目已實現主體結構封頂，各項施工按照進度有條不紊。”武侯資本集團工程部工作人員告訴記者，武侯工業園保障性租賃住房及配套項目一期總建筑面積約2.8萬平方米，共計房源511套。根據武侯區“項目攻堅大會戰”安排部署，該項目計劃於今年7月竣工。位於武侯區永康路與九金街交會處的武侯機投工業谷保障性租賃住房及配套項目三期規模更大，該項目總建筑面積超10萬平方米，毗鄰行知實驗小學及地鐵9號線、17號線，交通便利，周邊配套成熟，有望今年底竣工，建成后可提供1248套保障性租賃住房。

“在運營管理上，我們通過專屬管家服務、智能家居系統，為客戶提供全周期一站式居住服務、24小時不間斷的安全保障。”武侯資本集團相關負責人表示，將整合項目周邊空置用地，改善周邊城市界面，打造“智慧停車+充電+商業”配套設施，建設15分鐘生活圈，營造溫馨的保障性租賃住房社區。

當前，武侯區保租房項目以價格實惠、國企運營、配置齊全、增設智能家電等優勢贏得了市場認可。記者從武侯區住建交局獲悉，今年將加快發展保障性租賃住房，鼓勵各類市場主體參與保障性租賃住房建設運營，通過存量住房改造、非居住存量房屋改建、租賃住房納管等方式多渠道籌集房源。同時，探索將武侯區范圍內企業自有閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。

記者：蒲振韜

來源：武侯發布

分享讓更多人看到