【案情】戴某系湖南省長沙市天心區某小區業主，其居室、廚房與某健身房的經營場所相鄰。該健身房出於宣傳需要，在戴某所在樓的外牆安裝了帶燈廣告牌，每晚准時開啟。該廣告牌燈光刺眼，通過窗戶對戴某居室造成明顯影響。戴某稱，廣告牌燈光使其難以安睡，並導致其房屋外蚊虫數量激增，對其日常生活造成了嚴重影響。不堪其擾的戴某將健身房訴至法院。

　　審理法院認為：本案中，健身房在自己的經營場所外牆設置廣告牌，本無過錯。但由於該廣告牌與戴某房屋距離很近，中間無任何遮擋物，健身房廣告牌的燈光能射入周邊居民的居室內，足以改變居室內人們夜間休息時通常習慣的暗光環境，且超出了一般公眾普遍可忍受的程度。健身房並未通過採取遮擋等必要的措施避免侵害他人合法權益，光污染程度較為明顯。在此情況下，法院判決，健身房於本判決生效后十日內拆除設置在戴某房屋外的廣告牌。

　　【說法】《中華人民共和國民法典》規定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”本案法院的判決在平衡雙方權利的基礎上，在雙方當事人之間准確地劃分了權利行使的邊界，倡導相鄰權利人在不侵害他人合法利益的限度內行使權利，對人民群眾處理相鄰關系具有良好的啟示意義。

　　法官表示，相鄰權利人行為自由應當以不侵害他人的合法權益為界限。本案中，戴某的房屋與健身房毗鄰，當健身房的廣告牌影響到戴某的日常生活時，從物權的角度來看，屬於相鄰關系糾紛。在審理相鄰關系糾紛時，司法天平必須平衡雙方當事人的利益，在自由與限制之間尋找精准刻度。                    

　　（本報記者  魏哲哲整理）

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