1月中國70城新房價格一年來首現環比止跌
1月份中國70城房價出現回暖跡象。
當月,房價環比上漲的城市數量明顯增多。中國國家統計局16日發布的數據顯示,1月份,中國70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。
1月,70城新建商品住宅價格指數環比止跌。易居研究院研究總監嚴躍進指出,根據官方數據測算,1月份70個城市新建商品住宅價格平均環比漲幅為0.0%,同比下跌2.3%。這是70城新房價格指數自2022年2月以來的首次環比止跌。
2月16日,內蒙古呼和浩特市,購房者在售樓部關注樓盤信息。 中新社記者 劉文華 攝
觀察歷史數據,嚴躍進指出,2022年1月份,70城新房價格也出現過短暫止跌現象,但后續下跌持續。不過,考慮到2023年較好的樓市環境和近期觀察到的市場情緒,他認為,此次止跌的動力更強,房價復蘇的條件也更好。1月份房價數據進一步體現了當前房地產市場向好和趨穩的傾向。
從各線城市來看,國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出,1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新房價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。
58安居客研究院院長張波認為,從1月的房價數據來看,一線城市樓市轉暖的跡象較為明顯,二線城市依然存在一定分化,三四線城市的降溫幅度有所收窄。在防疫政策優化和鼓勵性樓市政策的推動下,中國房地產市場在2023年開年迎來了市場面的反轉,總體預期呈現向好態勢。
從一線城市來看,京滬樓市率先回暖,1月份一二手房價環比均出現上揚,深圳二手房市場也開始轉暖。一線城市被視為全國樓市“風向標”,張波認為,后續市場大概率迎來“小陽春”行情。(中新社記者 龐無忌)
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