外墙粉刷、绿化改造提升，增补停车设施，为“筒子楼”增设厨房厕所……在成都金牛区工人村社区，工人村“老八栋”老旧房屋拆除重建工作正在有条不紊地进行，这将为当地居民带来更好的居住环境和更美好的生活体验。

图为“老八栋”旧址重建区域。商译丹摄

工人村集中修建于上世纪70年代，公建配套设施滞后，有近310户居民仍然居住在不成套型的房屋内，无配套独立卫生间、厨房，居住环境差，居民改造意愿非常强烈。

“楼上一用水，我家就漏水，老房子天花板都破损了，每天都往下掉石头……”在工人村社区生活了43年的赖奶奶说，“现在政府说要改造，我第一个举手同意。”

居民赖奶奶接受采访。商译丹摄

老旧院落改造，一头是连着居民切身利益的民生工程，另一头是连着国家和政府的发展工程，怎么改，居民意见很重要。工人村社区在尊重群众意愿、倾听群众诉求、打通群众“堵点”的基础上，把群众需求作为改造的立足点、出发点，在摸底调查，征求居民意愿后，此次片区更新改造拟采取“老旧院落改造+特色街区打造”模式进行。

“此次改造大致分为两个部分，一个是老旧院落的更新改造，一个是旧址拆除重建。”工人村社区书记杨健勇说，对周边老旧院落的空间示范打造，将把闲置空间进行优化配置、拆墙透绿，以改善居民生活环境为主。针对不成套型的房屋，涉及到“老八栋”区域，将申请政策，进行旧址拆除重建。同时，释放生活空间，比如停车场、绿化区域等，把工人村改造成工人新村，让改造成果惠及更多市民群众，让大家的生活更加便捷、舒适、美好。

院落改造，居民日常生活过渡怎么办？赖奶奶说，在老旧院落改造工作启动后，她们老房子在旧址拆除，现在政府每月会给1500元过渡经费，重建后的新房面积原拆原建后每套房子增加5~6平方米，而且每家每户都有独立的卫生间和厨房。

老旧小区改造工作也并非一帆风顺，在一年多的时间里，工人村社区的工作人员奔走协商，针对不成套型的房屋，涉及到“老八栋”区域，将申请政策，进行旧址拆除重建。现在，工人村老旧院落改造工作已完成过半，改造的成效一天天显现，居民看在眼里、甜在心里。

“没有政策支持，没有文件，我们需要摸着石头过河，自己去探索老旧区域改造的路子。”杨健勇介绍。工人村成套化改造项目是闭环试点，也是金牛区城市社区更新改造“一号工程”。改造过后，社区还要引入片区化物业管理，“我们不可能永远靠‘政府输血’维持下去，让居民认同物业管理，并以不超过1平方5角钱的价格收取物业费，才能实现市场化运营的长效机制。”

与此同时，工人村社区开展“特色街区”打造工作，借助老旧房屋改造，将时尚潮流元素注入传统街区，打造“匠人里”文化街区，吸引更多的年轻消费者，实现“自我造血”。如今，街区雅集各类精品消费业态，曾经脏乱差的背街小巷打造成传承“工匠精神”、展示“市井味、时尚范”的文化商业新地标，为居民提供高品质的消费体验。

图为“匠人里”。商译丹摄

据了解，老旧院落改造预计将于明年5月完成。下一步，工人村社区将继续坚持党建引领民主协商，打通群众“堵点”，进一步推进城市有机更新，用看得见、摸得着、感受的到的变化给人民群众实实在在的获得感、幸福感、安全感。

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