啃下硬骨頭 激活休眠房

財政部四川監管局

一段時間以來，財政部四川監管局部分辦公用房因產權手續不全長期閑置，國有資產陷入“休眠”，成為制約資產盤活效能釋放的一道難題。四川監管局確定了先完善產權手續、再市場化出租的工作思路，順利實現資產出租，讓閑置資產煥發新生，做到了國有資產保值增值。

資產盤活能不能干成，頂層謀劃是第一步。將閑置辦公用房盤活工作列為重點任務，多次召開會議專題研究，深入學習《黨政機關辦公用房管理辦法》等政策文件，明確“依法合規、市場運作、保值增值”工作原則。健全工作機制，成立工作小組，形成“一把手”總負責、分管領導總協調、辦公室抓具體的工作格局，及時解決盤活過程中出現的難點堵點問題。科學謀劃部署，工作小組多次實地勘察該閑置辦公用房，全面摸清房屋結構、面積、配套設施等基礎情況，結合市場租賃需求，明確權証辦理、資產評估、公開招租等關鍵環節的時間表、路線圖和責任人，確保工作有序推進。

具體執行過程中，秉持“精細化管理、市場化運作”理念，以釘釘子精神推進招租工作。一是夯實管理基礎。該閑置辦公用房距離監管局現辦公地點較遠，容易脫離日常管理視線，產生風險隱患。監管局堅持解決矛盾與加強日常管理並重的原則，指定專人定期進行實地查看，確保封條、鎖具、房屋等的完整性。同時，與物業管理方加強溝通，共同做好日常管控，並通過拍照取証、建立台賬等措施確保國有資產安全完整。二是堅持公開招租。嚴格按照國有資產出租管理規定，遵循公開、公正、公平和競爭擇優原則，通過單位所在地相應公共資源交易平台、產權交易機構等信息渠道發布對外招租信息，詳細披露房屋基本情況、租賃期限、競價規則等信息，確保招租過程公開透明、公平公正。三是耐心協商達成共識。在收到承租意向后，針對租金、物業配合、費用分攤等關鍵問題，與相關單位進行多次協商溝通，既堅持國有資產利益底線，又充分考慮物業管理實際，最終達成一致意見，明確了租金標准、費用承擔方式和雙方權利義務，為承租人提供穩定良好的辦公環境。

來源：國管局