人民網成都8月24日電 （趙祖樂）近日，成都市溫江區柳城街道光華社區西花汀小區完成了一項惠及全體1583戶業主的民生實事：將154.96萬元小區公共收益，正式劃轉進入業主住宅專項維修資金分戶賬戶。這也是成都市首次大規模成功利用公共收益為房屋“養老金”續籌的鮮活實踐。

西花汀小區已建成19年，隨著設施老化，維修資金日漸吃緊，但讓業主自籌資金又困難重重。小區黨支部與業委會將業主們在微信群、“親鄰茶鋪”中反復提及的“用公共收益補充維修資金”的民間呼聲，轉化為治理議題。

在光華社區黨委指導下，業委會對照法規擬定方案，並組織樓棟長、志願者逐戶上門講解，將“每平方米補10元”、預留日常備用金等細節向業主說明白。物業公司也參與提供專業運維建議。經過充分協商，疑慮逐一消除，成熟的議案最終形成。

4月26日，小區業主大會正式投票，通過現場、線上及流動票箱等多種渠道，確保每位業主都能參與。最終，該議案以100%的全票支持率獲得通過。

表決通過后，154.96萬元資金依規一次性劃入政府監管的維修資金專戶，並按面積分攤至1583戶業主的個人賬戶，全程公開透明、有據可查。

資金落袋並非終點。小區隨即組建由黨支部、業委會、網格員、業主代表組成的監督小組，依托“陽光共治”機制，對公共收益歸集、資金補充及后續使用進行全流程監督，並定期向全體業主晒出明細賬，確保每一分錢都用在刀刃上。

“154.96萬元、1583戶、100%支持率”——這三個數據背后，是黨建引領下“民事民提、民事民議、民事民定、民事民評”工作法的生動實踐。溫江區柳城街道相關負責人表示，西花汀小區不增加居民負擔、盤活自有收益的創新做法，為老舊小區破解維修資金續籌難題提供了可復制、可推廣的參考樣本。下一步，將總結提煉該經驗，引導更多小區規范管好、用好公共收益，探索共建共治共享的基層治理新路徑。