成都SKP的標准化模塊化商鋪。中建深裝西南分公司供圖

近日，10座標准化模塊化商鋪在成都SKP完成拼裝並陸續投入運營，標志著預制建筑從住宅、辦公領域進一步延伸至高端零售商業場景。這批單箱96平方米的模塊箱體，95%以上的工序在工廠一體化完成，箱體主體、外立面、內部展陳、試衣儲藏空間同步流水線生產，實現結構、機電、內外裝一體化集成。運抵現場后，最快1天完成搭建，品牌商家可“拎包入駐”。

商業更新呼喚“快進鍵”

傳統商鋪裝修動輒數周，施工揚塵、噪音與圍擋持續影響商場客流與商戶經營。模塊化建造正在破解這一痛點——成都SKP項目採用分區圍擋作業，商場邊運營、邊施工，施工期間客流與經營幾乎不受影響。

業內人士表示，模塊化商業空間的價值不止於快：工廠級品控使交付即達健康使用標准﹔毫米級精度管控確保品質穩定﹔低碳可拆裝特性讓商鋪在品牌迭代時可整體遷移復用，極大降低全生命周期成本。

預制建筑加速拓展應用邊界

從酒店、公寓到宿舍、辦公用房，再到高端商場、便捷商鋪，預制建筑的應用場景正在持續拓寬。

業內分析認為，隨著城市存量商業更新需求增長與“雙碳”目標推進，預制建筑在商業領域的滲透率有望持續提升。除高端購物中心外，機場、高鐵站等交通樞紐的商鋪落地與更新，以及文創、茶飲、快閃零售等快周轉業態，都對快速、靈活、可復用的模塊化空間有強烈需求。

技術創新驅動產業升級

預制建筑的規模化落地，背后是企業技術研發的持續投入。此次成都SKP項目採用的模塊化商鋪方案，由中建深裝自主研發。依托“綠色智造”體系，該方案從生產源頭執行工廠級品控與健康前置管控，全過程綠色環保，實現“即建即用”。

據介紹，這套以“高集成、高品質、高效率、高成品”為核心的裝配式商業空間解決方案，以統一規整基底搭配品牌定制幕牆，目前已引入多個國際知名品牌開設西南區域首店。方案具備低碳、可拆裝、易批量復制的特點，可靈活適配多種商業場景。

業內人士表示，隨著全產業鏈智造優勢的不斷強化，中國預制建筑正在從“建造方式革新”走向“商業價值重構”，為城市存量更新提供高效、低碳、可持續的工業化新方案。（劉銘）