日前，成都軌道多個TOD項目迎來重要工程節點。馬廠壩TOD龍湖天街正式開工，陸肖TOD萬象天地實現主體結構封頂，龍潭寺TOD社區商業配套加速呈現……一批兼具影響力與輻射力的商業地標拔地而起，不僅刷新著城市界面，更通過“軌道+商業”的深度融合，營造國際消費場景，助力城市消費業態升級。

馬廠壩TOD：首個4.0版龍湖天街啟幕，定義城西消費新體驗

成都軌道集團攜手龍湖集團，依托TOD開發模式，以“購物中心+中央公園”的商業形態，深度融合軌道交通與商業消費，具有高品質、快慢行、輻射廣、個性強、業態新等特點。

“馬廠壩TOD引入龍湖天街項目，打造15萬方的商業旗艦。項目建成后不僅能補強青羊新城高端商業、提升區域商業能級，更能進一步滿足片區居民的消費需求。”成都軌道城市投資集團相關負責人透露，馬廠壩TOD龍湖天街項目既是重要的商業配套，也能通過時尚消費場景、泛文創休閑場景構建起多元復合的TOD休閑游憩空間，創享高品質軌道生活。

馬廠壩TOD龍湖天街項目結合“自然無界”的景觀概念，讓消費者無感穿梭於室內外空間。“中央廣場”匯聚四方人流，通過大型場景設置，體驗城市四季變化﹔“餐飲高街”透光天幕引入自然光，通過藝術步梯彼此連接，形成愜意的室內公園﹔“煙火食集”囊括四海美食，結合川渝文化定期引入文化活動，展示城市魅力﹔“天空花園”打造童趣秘密花園，縱享甜蜜的親子時光。

馬廠壩TOD龍湖天街內景效果圖。成都軌道集團供圖

此外，項目還將以“旗艦店＋定制店”品牌梯隊，引入IMAX GT影院，定制化呈現兒童游樂中心、高街綜合運動館、快時尚高能級城市旗艦店、城西高品質餐飲矩陣，形成“商品+服務”一站式場景供給形態，帶來“出地鐵即逛商圈”的便捷生活體驗。

目前，馬廠壩TOD已經完成了2個精品住宅項目交付，首個TOD住宅類保租房項目——馬廠壩青雲攬溪苑店400余套房源一經推出便實現動態滿租，融合川西庭院美學特色的“隔壁子”系列未來社區正在精心打造……一個宜居宜業、職住平衡的TOD生活社區正在加速呈現。

陸肖TOD：萬象天地封頂，城南商業新“頂流”雛形已現

站在地鐵6號線陸肖站C口，眼前這片機械轟鳴、熱火朝天的建設工地，一直牽動著周邊居民的心：這裡是陸肖TOD的核心商業地標，體量超30萬方的商業項目，也是城南商圈的下一個“超級流量”。

目前，萬象天地項目主體結構施工已全面封頂。陸肖TOD商業板塊深度依托軌道樞紐核心優勢，對標深圳、上海、南京萬象天地等現象級項目，打造集高端購物、潮流休閑、智慧辦公於一體的商業綜合體。項目以“街區+ MALL”的黃金復合形態，規劃地上5層（局部6層）、地下3層立體空間，通過下沉廣場、地下通道與地鐵站無縫互聯互通，實現客流高效導入，以現代簡約的空間形態、多元業態的精准配比，既滿足日常消費需求，更承載品質生活社交功能。

陸肖TOD龍湖湖天街外景效果圖。成都軌道集團供圖

現在，項目招商工作也已全面啟動，超市、影院、大型零售品牌等主力門店正在緊鑼密鼓地洽談中。陸肖TOD將聯動周邊品質社區、市政配套形成發展合力，不僅輻射高新區核心居住與辦公人群，更能吸附全城潮流客群，成為成都商業新地標與城市消費升級的核心引擎。

作為全市首個TOD綜合開發示范項目，陸肖TOD項目現階段可售住宅已全盤售罄。項目配套的“隔壁子”系列未來社區正在為開工做最后的設計優化籌備，圍繞“精致生活、運動社交、人文藝術、社群鏈接”四大維度，構建兼具能量與溫度的新型社交型社區。

龍潭寺TOD：社區商業加速成型，構建15分鐘軌道生活圈

除了大型商業綜合體，更貼近生活、主打配套服務的社區商業在TOD項目中也隨處可見。在龍潭寺TOD，5個地塊、超5萬方商業街區施工進展喜人，其中AB商業地塊已實現主體結構封頂，轉入裝飾裝修與機電安裝階段。

在項目現場，寫字樓、退台式街區商業等多種業態已現雛形。結合片區特色規劃設計的“隔壁子”系列未來社區已經開工，將打造“文化體驗、創新生活、美學快閃、社群人文”的創新生活場景，預計2026年將建成投運。

龍潭寺TOD項目效果圖。成都軌道集團供圖

“龍潭寺TOD將打造以‘快意生活、漫享時光’為主題的城北商業新高地。”成都軌道城市投資集團相關負責人表示，項目社區商業配套將以餐飲社交為基礎，以家庭休閑為紐帶，以創意零售以及趣味體驗業態作為引力源，提供功能齊全的宜居住所，形成“步行可達”的15分鐘軌道生活圈。

從商業地標到安居家園，從交通樞紐到生活社區，成都軌道TOD正在大力推動消費場景創新，加快形成“文商旅體+軌道”一站式場景供給，推動軌道交通客流增量轉化為經濟增量，讓“住有所居、樂有所享”的美好願景在軌道沿線生根發芽，於有限城市空間中綻放出無限精彩。（實習生仲梓楠參與採寫）

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