近日

住房和城鄉建設部印發

《城市更新典型案例》（第二批）

玉林東路特色街區改造項目

作為四川省唯一老舊街區改造類優秀案例

獲全國推介！

在本次獲全國推介的城市更新典型案例中，玉林東路特色街區改造項目以“煙火玉林·優雅成都”為目標，打造出“像成都人在玉林那樣生活”的城市幸福生活樣板，創造“回歸老城、更新老城、活化老城”的成功典范，成為四川省首個獲全國推介的老舊街區改造類先進做法。

玉林東路特色街區還獲得：

首屆大國消費“金長城獎”

入圍RICS（皇家特許測量師學會獎）中國獎

國務院辦公廳《關於對2021年落實有關重大政策措施真抓實干成效明顯地方予以督查激勵的通報》

中國城市更新論壇“2024年新一線城市街區案例”

成都“2023年城市有機更新“十佳案例”

成都“2022年公園城市最美街TOP100”

……

玉林東路特色街區

何以如此出圈？

創新1個模式，打造專業性“運營街區”

在成都首創“O+EPC”更新理念，前置引入專業運營公司，聯動167名規劃師團隊和3000多名居民代表，深度參與項目策劃設計，同步介入項目施工監督，成為成都市首個集“策劃、設計、施工、運營”為一體的全生命周期管理專業運營街區。

通過專業運營，玉林東路商戶數量由80家提升到近153家，聯動各項賽事活動效應，實現店鋪租金翻倍，商家收益成倍增長。

創新2個優先，打造樣板性“友好街區”

堅持“功能美學優先”和“慢行生活優先”，在成都市首創街區“U型界面”系統性整體規劃，打破“汽車優先”傳統規劃秩序，加強風貌一體化設計、場景一體化營造，重點交織街巷節點打造“視覺地標”，形成“行人與機車”一體共享的友好慢行區、“整體與個性”創意十足的網紅打卡地。

玉林東路更新開街后，居民滿意度超過90%，日均人流量從1萬人上升到約5萬人，入店率提升近20倍。

創新3個保護，打造特色性“人文街區”

玉林源於三國時期諸葛亮駐扎御林軍的“御營”，基於老城的濃厚文化底蘊，瞄准“國際味、文化味、生活味”總體定位，創新堅持“保護歷史與面向未來相交融、保護煙火與連接時尚相交融、保護文化與發展產業相交融”，連片實施玉林東路更新改造，整體提升“5路8街19巷”市井文化特色，成為“老城更新+文化煥新”的全國標杆。

通過文化植入，年均文化活動由30次提升到150次，“玉林路民謠音樂季”“玉林書拾”等品牌活動，吸引超20萬人次參與，帶動玉林IP年度網絡關注量達2.8億次。

首創4個融合，打造標杆性“聯盟街區”

融合“政府、商家、居民、服務鏈”共同訴求，由運營方與商家聯合，建立全國首個“多業權街區共發展聯盟”，形成“統一管理、統一運營、統一品牌、統一服務、統一物業”的共建、共治、共享新模式，成為全國首個多業權城市更新示范街區。

通過“政民企”聯盟治理，有效解決了業權分散和業態更新的問題，街區日常管理效率大幅提升，為全國城市更新提供了“成都方案”。

首創5個一批，打造示范性“產業街區”

在成都市首創“新招一批、保留一批、提升一批、搬遷一批、挖潛一批”策略進行業態迭代調整，“一店一招、一店一策”開展個體店鋪品質提升，打造煙火市井與時尚潮流、文化創意深度融合的產業特色街區。

通過業態優化，6成業態實現迭代升級，新招業態中首店佔比超過80%，夜間經濟佔比由35%提升到65%。2024年國際乒聯混合團體世界杯賽事吸引約22萬余人次參與混團黃金周活動，帶動周邊200余個商家4800萬元營業收入和3.8億元的賽事消費熱潮。

“老城煥新顏，舊貌展新篇”

接下來，武侯區城市更新

將持續爭創更多

城市更新優秀示范樣板

讓居民擁有更多獲得感、幸福感和安全感

來源：武侯更新

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