近日，記者走進瀘州市納溪區丹桂苑石油小區大門，一個公園般的康養廣場映入眼帘：紅白撞色的磚牆上刷著標語，黃漆木門前面鋪了一地綠色地磚，一座雕塑屹立在廣場中央的花壇裡……這裡曾經是蜀南氣礦石油開發單位的辦公用房，如今已改造成為奉老村康養基地。

近年來，納溪區聚焦人民群眾急難愁盼，持續推進老舊小區改造，全力推進城市更新提質增效，增強群眾幸福感、提高群眾滿意度。截至目前，已完成改造172個，完成投資3.57億元，惠及居民超2萬戶。

“喚醒”工業遺產養老院開進老舊小區

臨近中午，今年58歲的潘曉蘭和老伴打算去奉老村康養基地的食堂吃飯。在石油小區生活多年，潘曉蘭對小區的現狀很是滿意，“方便，我們9號樓二單元的張師傅今年90歲了，就在奉老村裡養老。”

納溪地處永寧河畔，是瀘州市三大核心城區之一，也是多個大型化工企業的所在地，廠城結合特征十分明顯。“老城區有很大部分小區是企業自建的家屬樓。”納溪區住建局征收服務股工作人員黃熙介紹，由於建設年代久遠，整個老城區存在交通堵、秩序亂、風貌差、消費場景少等突出問題。

城市更新，迫在眉睫。納溪區以此為切入點，著力完善城市人居環境質量。養老院開進老舊小區，就是納溪區永寧街道將老舊小區改造和項目招商引資相結合、將群眾急難愁盼與社區閑置資源相結合，探索出的一個創新舉措。

隨著老舊小區改造逐步推進，小區陸續引入社會資本建立養老托幼、便民商超等便民服務機構，一批承載了納溪記憶的工業遺產逐漸“蘇醒”。黃熙介紹，目前該區已盤活了西研院、永寧西村等16個小區約1.5萬平方米閑置房屋，打造了老年活動中心、日間照料中心和未成年人活動室等。

“我們已經用閑置廠房打造了一個幼兒園和一個羽毛球場館，希望再跟廠裡申請一處閑置房屋，用來打造社區食堂。”永寧街道金桂苑小區的業委會主任楊秀蓉最近又動起腦筋：小區60歲以上的老年人佔比達到70%，需要發展老年助餐服務。

用好“金角銀邊”垃圾場變盈利停車場

“停車兩小時二十一分鐘，收費3元。”在納溪區濱江路附近，一輛小汽車行駛到上壩社區麗水菁苑小區門口，車主付費后閘口欄杆抬起放行。

在樓棟圍立的小區中心區域，是一個規整、有序的停車場，車輛一一停靠在樹蔭之下。停車場外和樓棟之間還留有一圈約3米寬的通道，供小區居民通行。

“現在的停車場，原來幾乎是個垃圾場。”家住麗水菁苑1號樓的黃小耘說，小區以前沒有圍牆、沒有大門，中間一片荒地長滿雜草，很多人就順手把垃圾往裡扔。

老舊小區改造讓麗水菁苑的“垃圾場”問題得以根治。“改造成停車場，是我們小區每一戶都簽字同意了的。”黃小耘記得，如何收費、如何管理、收益如何使用等利益牽扯問題也都專門召開了業主大會討論明確。自2022年4月小區改造完成以來，小區停車場已累計收益4萬余元。麗水菁苑小區管理制度以及小區收支明細都張貼在停車場邊上，往來皆可查看。

在納溪區把“零碎地”變成城市的“金角銀邊”的，不止這一處。依托背靠長江、永寧河的地理優勢，納溪區利用城市空地，建設兼具美觀與實用性的口袋公園、生態公園，同時深入挖掘城市發展歷史文化，構建城市“新地標”，以生動活潑的樣態展示和傳承納溪本土文化和城市魅力。

□瀘州觀察 郭蕎璐

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