城市是現代化的重要載體，是經濟社會發展的核心引擎，也是人民群眾高品質生活的重要空間。在黨的二十屆三中全會精神指引下，自貢高新區如何滿足人民群眾對美好生活的需要，加快打造高品質生活宜居地？

近日，記者專訪自貢高新區城市建設和管理執法局相關負責人。

穩市場促保障 構建多層次住房體系

住房和房地產一頭連著民生、一頭連著發展，關系人民群眾切身利益，關系經濟運行和社會大局穩定，地位和作用十分重要。

當前房地產市場供求關系發生重大變化，市場仍處在調整期，面對當前復雜多變的房地產市場形勢，高新區城建局深刻領會“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，用“暖企”“助企”“活企”的實際行動，增信心、防風險、促轉型，有效推動房地產市場平穩健康發展。

在“暖企”方面，城建局借集成授權改革契機，不斷優化審批流程，為項目業主提供24小時不間斷服務，督促指導項目加快完成方案審批、施工圖審查備案、施工許可等前期手續辦理，確保項目前期手續審批高效順暢。今年以來，順利實現玖龍天璽、邦泰天璽譽園等項目提前交付。

在“助企”方面，城建局用好用活“保交樓”“保交房”政策，積極搭建“政銀企”對接溝通平台，暢通企業融資渠道，通過精准幫扶指導，幫助匯東鹽都印象、匯南學府等4個符合條件的項目納入全市融資“白名單”，獲得銀行授信 5.32 億元，目前已發放貸款 2.13 億元。

在“活企”方面，創新推介模式，通過組織參與本土房地產交易會、精品樓盤西北行推介、主播帶房、樣板間直播看房等多元化活動，利用線上線下多元化渠道，拓寬房企營銷路徑，有效激發了市場活力。數據顯示，今年1至8月，高新區房地產銷售面積突破20萬平方米，成交面積和金額在全市領先。

加大保障性住房供給，是城鎮住房困難家庭、新市民、青年人高度關注的問題。近年來，高新區不斷完善城市住房保障體系，加快推進保障性住房建設，充分發揮公租房“兜底性”保障作用，更大限度滿足城市住房困難家庭的居住需要。

“為全面提升公租房保障水平，高新區城建局不斷強化公租房‘准入分配、運營管理、騰房退出’全過程管理，形成了准入、退出的良性循環，目前全區已分配入住1261套，基本實現對申請公租房的低保、低收入住房困難家庭應保盡保。同時，進一步加大租賃補貼保障力度，對符合公租房保障標准，但未享受公租房實物配租的家庭，發放公租房租賃補貼。下一步，高新區還將大力開展配售型保障性住房工作，著力構建“配租+配售”的住房保障新發展模式，積極探索推動保障性住房建設”高新區城建局相關負責人說。

惠民生保安全 打造宜居宜業城市環境

高新區城建局始終堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，深入實施城市更新行動，高標准實施老舊小區改造，加快城市綠地及基礎設施建設，高質量打造宜居、韌性、智慧城市，提升群眾生活幸福感、獲得感、安全感。

城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要具有十分重要的意義。目前高新區2023年4個片區改造續建項目正有序推進，2024年計劃改造的30個老舊小區已逐步開工建設。據統計，2022年開展老舊小區改造以來，共改造完成老舊小區39個，惠及居民約1.2萬戶、涉及改造面積約130萬平方米。

高新區城建局相關負責人介紹，“在城鎮老舊小區改造中，我們始終堅持以群眾需求為導向，按照可感知、可量化、可評價的工作標准，深入開展‘樓道革命’‘環境革命’‘管理革命’，加快消除住房和小區安全隱患，全面提升城鎮老舊小區的社區居住環境、設施條件和服務功能。同時，持續推進黨建引領物業行業發展，建立健全老舊小區長效管理機制，共同鞏固維護更新改造成果。今年以來，已加裝電梯60部以上，改造增設停車位1208個，預計今年年底增設既有居住小區電動（瓶）車集中充電樁（位）200余個。”

小區內“容貌”煥新，小區外含“綠”量也在持續提升。口袋公園、郵票綠地、道路綠植美景……在高新區，推窗即見綠，出門即見景。

在城市綠地建設中，高新區城建局大力實施擴綠增綠工程，通過見縫插針式的“微擴張”、拆危補綠式的“微改造”、提質增效式的“微進化”，因地制宜改造完成觀音山、點燈山等山體公園9個，建成紫薇路口袋公園、鳶山口袋公園、鹽都印象郵票綠地等口袋公園、郵票綠地54個。值得一提的是，今年國慶節前夕，翁田社區山體公園正式開園，該公園是高新區創新打造的首個“公園+教學”模式主題公園，標志著高新區建設高品質宜居宜業幸福名城邁向新的裡程。

在加快推進公園化建設的同時，高新區持續加強公園綠地精細化管理，嚴格落實臨時用地佔綠審批，嚴懲違規破壞佔用城市綠地行為。積極做好對園林綠化管護單位日常養護工作的技術指導，督促嚴格執行城市園林綠化養護管理技術標准，有效落實澆水施肥、修剪整形、病虫害防治、補植補栽等各項管護措施，不斷提高城市綠地精細化管理水平。

“城市建設要把讓人民宜居安居放在首位，要把人民生命安全和身體健康作為城市發展的基礎目標。”高新區城建局相關負責人表示，城市建設要重視“面子”，更要注重“裡子”，在實施城市更新的同時，該區著力於城市安全韌性的提升。

據了解，為全面了解地下管網運行情況，城建局邀請專家對城區排水管網“把脈問診”，全面摸清城區汛期易澇點位，開展雨污管網分流改造，同步推進小區、商戶等內部雨污管網錯接、漏接等問題排查整治，讓雨歸雨、污歸污，助力外表光鮮亮麗、內在暢通有序的宜居韌性城市建設。今年以來，高新區城建局扎實推進匯東南湖片區雨污分流建設，修繕完成排水主管、支管63公裡，建設完成雨污水管網10公裡，切實解決雨天名門首座積水、望江名城污水溢流等問題。

同時，結合城市燃氣管道“帶病運行”問題專項治理，該區進一步完善城市地下燃氣管網安全監管機制，建立底數清單和需要更新改造的管道設施清單，不斷提高風險綜合防控能力和城市韌性。今年以來，已改造完成李家灣等老舊小區地下燃氣管網約12公裡。

下一步，高新區城建局將繼續堅持以人民為中心的發展思想，以補短板、惠民生、增活力為重點，不斷創新工作思路和方法，以更加飽滿的熱情和更加務實的作風，推動城市高質量發展，為建設和諧宜居、富有活力、具有特色的現代化城市不斷貢獻城建力量。（自貢融媒記者 周馨鈺）

來源：自貢網

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