記者12月5日獲悉，《成都市公共租賃住房管理辦法》近日正式出台。新辦法細化了公租房的認定標准，優化完善公租房的分配機制，精簡了公租房申請要件，增加線上填報申請方式，降低了公租房租金收繳標准，逐步強化了公租房的信息化監管方式，確保成都市公租房的公平善用和可持續發展，並將於2025年1月1日生效。

　　保障范圍再擴大

　　申請准入更精准

　　新辦法將適用范圍由原來錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區調整為“5+2”城區，覆蓋范圍擴至四川天府新區、成都高新區。另有新都區“錦豐新城”公租房按照本辦法執行，其他區（市）縣自行投資建設的公租房可結合屬地實際參照執行。

　　根據新辦法要求，家庭申請的，應確定1名符合條件的家庭成員為主申請人﹔個人申請的，本人為主申請人。同時，申請公租房需同時滿足四個條件：主申請人具有“5+2”城區城鎮戶籍﹔主申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力﹔申請人中有分散供養特困人員、最低生活保障對象、最低生活保障邊緣家庭成員等低收入人員﹔申請人在本市行政區域內無自有住房（含租住公房）、3年內無住房轉移記錄且未享受其他住房保障政策。

　　分配機制更科學

　　房源配租更高效

　　配租方面，新增常態配租方式，實行“常態配租+集中配租”相結合的配租方式。原定期的集中配租，滿足不了有迫切住房需求的困難群眾，缺乏靈活性，因此當房源多於輪候對象時，可啟動常態配租，保障對象無須等待即可選房。

　　房源選取方面，新辦法不再根據保障對象類型限制套型和面積，而是依照申請人的家庭構成和生活實際，選擇適合居住的房源。如需要陪護或者照顧的老人、殘疾人等，可自行選擇。此舉最大程度滿足承租人多樣化的居住需求，讓配租更加人性化，住房保障制度更有溫度。

　　房源更換方面，允許承租人在合同期內互換或者調換房源1次。承租人入住后，因家庭成員發生變化、就業、入學等情形，導致房源不再匹配時，可以向保障部門申請互換或者調換。這既滿足承租人實際的居住需求，避免因居住不便造成的退租或者其他公租房管理方面的問題。

　　租金調整更合理

　　廉租擴容惠民生

　　新辦法調整了租金標准檔次，降低了租金繳納標准，將市場租金（即同區域同類住房市場評估價格）的40%、70%、80%合並為40%、70%，保留廉租租金標准。一直以來，公租房是解決低收入群體住房難題的重要途徑之一，而租金標准則是關乎承租人切身利益的關鍵要素。此次公租房租金標准調整，秉持著科學、公平、合理的原則，充分考量了當前的城鎮居民收入水平，深入分析不同收入層次家庭的承受能力，讓租金佔家庭收入的比重保持在合理區間內，避免因租金上漲給他們帶來過重的經濟負擔。

　　另外，此次修訂也將低保邊緣家庭和年收入在人均可支配收入50%以下人群納入廉租租金范疇。避免經濟狀況依然較為脆弱的低保邊緣家庭和低收入人群，因住房困難陷入生活困境，進一步筑牢民生保障防線。以2023年成都城鎮居民人均可支配收入為例，人均月收入=（57000元÷12月）×50%=2375元，就可以申請廉租租金標准。（成都日報錦觀新聞記者 楊升濤）

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