10月15日，四川省資陽市多部門聯合印發《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》（以下簡稱《措施》）。

　　《措施》明確提出，支持新購房家庭就學就業。其中在中心城區購買新建商品住房的，其義務教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網簽備案表》由雁江區教育部門統籌安排入學﹔在中心城區購買新建商品住房且有就業需求的，可享受與本地居民同等就業創業指導服務，一個季度內為每個家庭推薦3個及以上就業崗位﹔符合相關條件的，可按規定享受創業擔保貸款、職業培訓補貼、公益性崗位安置等政策。在中心城區購買新建商品房且有創業需求的，在租賃本地國有企業商業用房時，給予租金優惠。

　　此外，《措施》還涉及到發放購房消費券、實施房票安置、支持銷售模式創新、鼓勵開展“以舊換新”、加大金融政策支持、優化住房公積金政策和支持“好房子”建設等具體舉措。

　　其中，在發放購房消費券方面，一方面是普惠性政策。自本《措施》印發之日起至2025年2月28日前，凡在中心城區范圍內購買新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元發放購房消費券﹔針對醫務人員、消防救援人員、公安民輔警等人群購買新建商品住房，可以發放一定金額的補貼。值得一提的是，普惠購房補貼與特定人群購房補貼不疊加享受。

　　在加大金融政策支持方面，一是調整首套房認定標准。在本市范圍內新購買住房，隻核查購房人在擬購住房所在縣（區）范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房，在資相關金融機構按認定套數辦理商業性個人住房貸款業務﹔二是調整住房首付比例，對於貸款購買商品住房的家庭，首套和二套房住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%﹔三是取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。調整存量房貸利率，推動在資相關金融機構於2024年10月31日前，對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。

　　在優化住房公積金政策方面，在核定借款人自住住房公積金貸款額度時，不與借款人繳存時間系數和賬戶余額挂鉤。取消首套房和二套房最高貸款額度差異，提高住房公積金最高貸款額度，單人繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至70萬元﹔兩人及以上繳存住房公積金的，最高貸款額度由80萬元提高至100萬元﹔多子女家庭最高貸款額度對應上浮20%。統一首套房和二套房最低首付款比例，購買新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均為20%。凡連續繳存住房公積金6個月（含）以上且購買住房的，可申請住房公積金貸款。支持使用住房公積金先租后購，同一個自然年度內，辦理過租房提取的繳存人，在市域內購買自住住房的，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取。

　　此外，《措施》針對銷售模式創新，鼓勵“以舊換新”方面，都做出了系列規定。（川觀新聞記者 田姣 楊蜀丹）

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