11月7日，記者走進資陽市雁江區蓮花街道向陽社區吉祥苑小區，映入眼帘的是古色古香的大門、油亮的瀝青地面、干淨整潔的外牆立面、內容豐富的文化牆、停放有序的車輛……昔日的老舊小區已煥發新容顏。

　　“原來的水泥地換成了瀝青道路，現在下雨再也不會積水了，出門更方便了。”提起小區改造后的變化，居民周先生贊不絕口，“規劃了汽車停車位和電動車停放點，亂停亂放少了，小區的秩序好了，衛生也干淨了。而且小區門口就是廣場，有桌子、板凳，還可以鍛煉身體，方便了大家的生活。”

　　經過改造的小區，不但提升了居民的幸福感，還成為城市的一道美麗景觀。在向陽社區鐵二村小區，無論是房屋外立面還是小區院壩裝飾，工業風和紅色文化風格搭配和諧，一道道紅色標語與各種火車元素點綴其間。

　　如今，沉澱於此的火車站文化與紅色記憶在老舊小區改造中得以保留並激發出新活力，成為居民生活場景中最美底色。“我們小區又漂亮又舒服，出門就是休閑廣場，還吸引不少人來拍照，很安逸。”家住鐵二村小區三單元的張婆婆向記者介紹。

　　老舊小區改造是一項復雜的系統工程，涉及地方政府、設計單位、施工單位、物業服務企業、業主等多方主體。向陽社區曾聚集了鐵路單位、原商貿公司、原糖酒公司等8家單位。但這些單位的家屬院既無物業管理部門，也未成立業主委員會，人防、物防更是簡陋，屬於典型的“三無”小區，如果不建立長期維護和運營管理機制，小區管理將成為一大難題。

　　為有效破解社區內老舊小區無物業管理的局面，2022年11月，向陽社區牽頭成立了以社區全控股兜底的向陽社區幸福裡物業有限公司，由社區直接管理，探索公益化的物業服務。

　　據了解，不同於市場化的物業公司，向陽社區幸福裡物業有限公司提供的小區清掃、設施維修等各項服務資源基本來自社區，主要由社區工作人員、熱心居民及轄區內的就業困難人員等承擔，目前已經實現了小區物業全覆蓋。

　　向陽社區黨委副書記楊麗丹表示，除了探索公益化的物業服務，向陽社區還依托幸福雁江社區綜合體項目，積極打造社區食堂、中醫閣、兒童成長中心等，為社區“一老一小”提供居家養老、日間照料、兒童托育、便民服務等多元化民生服務，構建康養護娛“四位一體”智慧社區服務體系。（資陽市雁江區融媒體中心 詹鋒 周希 李雅 吳孝瑜）

分享讓更多人看到