帶押過戶的出現，給傳統的二手房交易帶來新模式。8月17日，記者從雅安市住房公積金管理中心了解到，四川首筆“帶押過戶”模式下的住房公積金貸款在雅安發放。

　　“賣方不用提前還清公積金貸款，房子就順利過戶，真是太方便了！”8月17日，雅安市職工楊女士作為買方，在市住房公積金管理中心直屬管理部順利獲得70萬元“帶押過戶”住房公積金按揭貸款。這是全省發放的首筆“帶押過戶”住房公積金貸款，楊女士也成為四川省開展“帶押過戶”業務的第一位受益職工。

　　“帶押過戶”即不動產“帶押過戶”，是指根據《中華人民共和國民法典》規定，已經抵押的不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。此前，傳統的二手房交易模式中，賣方需自籌資金還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過戶，由買方取得產權后再辦理抵押登記。整個售房過戶過程辦理時間長、資金負擔重。

　　“辦理得非常快”是楊女士在交易過程中最深刻的體會。住房公積金“帶押過戶”簡化了交易流程，縮短了交易時間，減少了群眾來回奔波的不便，同時減輕了資金籌措壓力，能夠有效縮短房產交易周期，進一步助力滿足繳存人剛需性和改善性住房需求，促進房地產良性循環和健康發展。

　　公積金貸款“帶押過戶”新模式的推出，為買賣雙方解決了交易過程中的難點。眼下，雅安正在全市二手房市場全面推行二手房“帶押過戶”模式，實現銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉移登記、抵押注銷等各環節的無縫銜接。（雅安日報記者 徐玉婷 石雨川）

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