錦江、華住 2023Q1財報顯示 中高端房間價格相比去年同期分別上漲 13%和17.9%， 經濟型酒店分別上漲 16.7%和21.6%

“這次出差隻能住在豐台的一家如家酒店了”，這個暑假，來北京出差的姜先生對北京青年報記者表示，公司在一線城市出差的標准是450元，目前隻能訂到部分快捷酒店，以往出差常住的商務酒店不是滿房，就是價格超標。與姜先生同感的住客不在少數，酒店漲價的話題也在近日登上熱搜。對此，專家分析認為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期被大幅度釋放，市場需求的增長導致了酒店價格的上漲，建議游客在出行前提前查詢酒店價格，盡可能錯峰出行。

酒店稱暑期旺季房源緊張 價格每天都在波動

以8月13日的房價為例，在攜程App上，北京青年報記者選擇“二鑽/星”和“三鑽/星”的酒店，單晚價格最高超過2000元。如一家位於延慶的快捷酒店，僅剩1081元的精品套房，其余標准間等已預訂完。位於通州環球度假區附近的全季酒店，商務大床房價格也在967元一晚，逼近千元。位於前門和西單附近的漢庭、如家、速八酒店，價格分別為743元、740元、715元。

有游客表示，三年前來時自己入住的酒店300多元，目前已漲至近700元。北青報記者在多個OTA平台查詢發現，北京一些中檔連鎖酒店每晚的價格多在600至800元，位於天安門廣場、前門、西單、王府井等熱門地段房價超過1000元。在經濟型連鎖酒店中，每晚多為500至700元。

北青報記者通過線上平台聯系到兩家經濟型連鎖酒店的工作人員，針對酒店價格等問題進行詢問，根據線上平台報價顯示，這兩家酒店均在700元左右。一位工作人員表示，由於這家酒店離北京西站近，價格上也比其他地段的同酒店貴，暑期的房位比較緊張，建議游客提前訂房，過了暑假酒店的價格可能會降低。另一家連鎖型酒店工作人員表示：“酒店每天房間的價格都會有波動，而且這家酒店在展會期間客流量多，房間每天都是滿的，7月的時候價格更高，過了暑假價格可能會降低，游客預訂的話線上訂購會更便宜，一般線下門市價格會比較高。”

酒店價格同比增長59% 酒店集團財報業績復蘇

據攜程數據，2023年暑假期間北京酒店均價同比2022年增長59%，同比2019年增長51%。不斷增長的出行需求，也讓酒店業業績變漂亮。根據近期各家發布的半年度業績與預告，坐擁漢庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的華住集團，預計將獲得5-5.5億元的利潤額﹔而擁有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年淨利潤約2.6-3億元，迅速實現了扭虧為盈。擁有錦江都城、7天、錦江之星等品牌的錦江酒店一季度營收就已超29億，迅速回血，扭轉了盈虧。住宿價格的飛漲直接助推了華住、錦江之星、首旅如家等酒店的業績成倍翻漲。

從財報也可以看出，在酒店集團中，快捷經濟型酒店的價格漲幅最高。錦江、華住2023Q1財報顯示，中高端房間價格相比去年同期分別隻漲了13%和17.9%，但經濟型酒店卻分別大漲16.7%和21.6%。

中國旅游研究院預測，今年全年國內旅游人數55億人次、國內旅游收入超過5萬億元，分別恢復到2019年的九成和八成以上。此外，預計6、7、8三個月國內旅游人數達18.54億人次，佔全年國內旅游出游人數的28.11%﹔實現國內旅游收入1.2萬億元，約佔全年國內旅游收入的27.46%。

截至7月25日，去哪兒平台上暑期飛往北京的機票提前預訂量同比2019年同期增長三成，北京地區暑期酒店提前預訂量同比2019年同期增長1.5倍。

暑期市場需求增量大超出客房供給量

北京都季酒店管理有限公司總經理祖長生告訴北青報記者，目前，酒店市場需求主要由商務和旅游兩部分構成。在暑期，商務市場的表現一般，而旅游市場卻異常火爆。酒店客房價格是其價值在市場交換中的具體表現。客房價值由其自身屬性（如：客房的硬件設施和對客服務）和市場需求屬性兩部分構成。即使在其自身屬性不變的情況下，當市場需求增長時，由於其需求價值增長也會導致價格上漲，從收益管理角度講，這就是酒店客房的動態定價。

專家表示，酒店價格動態調整屬於正常，而如果過分偏離“暴漲”，那就不合理了。祖長生表示，近期，北京暑期市場需求增量很大，幾乎超出了客房的供給量，價格的上漲也就在所難免。“如果酒店房價的上漲與其需求價值的增長相符，沒有暴力性增長，則屬於正常的客房動態定價，是合理的，不能稱為暴漲。” 

分析

需求能量釋放后酒店價格將會回落

新時代文旅研究院院長吳若山表示，酒店漲價在一定程度上預示著旅游市場的回暖。今年暑期，群眾的出行意願得到集中釋放，部分旅游目的地的酒店出現供不應求的現象，更有個別酒店出現亂漲價等現象。綜合多家在線預訂平台數據顯示，熱門城市的經濟型酒店平時百元的房型漲至上千元。究其原因，一是旅游配套設施供需不匹配導致部分熱門地區價格波動明顯，特別是熱門景區及商業配套齊全的街區，“一房難求”的現象更為顯著。二是酒店行業的大數據預測導致。酒店行業一般會利用大數據來預測需求，並根據需求的變化來調整價格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地區經濟發展和消費水平也導致酒店價格上漲。

快捷酒店為何帶領整個行業漲價？吳若山認為，對於快捷酒店來說，商家過於追求短期效益：暑假期間旅游需求較平時猛增，快捷酒店緊盯旅游旺季需求瘋狂調價。與此同時，經營成本上升也是導致酒店價格抬升的一大原因。

祖長生認為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期得以大幅度釋放，形成了反彈趨勢。可以隨著積累的需求能量逐漸釋放，市場也會逐漸回歸正常，酒店價格也會隨之回落，具體時間還有待觀察。

吳若山建議，消費者出行前要做好功課，選擇口碑較好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。與此同時，多渠道關注酒店產品的價格走勢，盡可能實現錯峰出行。

文/實習生 張慧婧 記者 溫婧

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