10月27日，四川天府新區公園社區商業發展促進會成立授牌暨《關於支持發展社區商業的十條措施》2022年社區商業機會清單發布大會順利召開。

十條措施全面解析，探索社區商業發展新路徑

悠揚舒緩的大提琴聲，波光粼粼的湖水，豐富的首店品牌展示……精彩紛呈的沉浸式公園社區商業消費場景在會場外呈現。

在會議現場，四川天府新區公園社區商業發展促進會成立授牌儀式、四川天府新區公園社區商業發展促進會社區商業發展智庫專家聘任儀式順利舉行，隨后社區商業促進會理事單位發起聯合倡議。會議還發布了2022年天府新區社區商業機會清單，舉行了首店品牌簽約儀式。在圓桌討論環節，來自錦繡智誠、新山書屋、COCO-MAT、銀芭、那個房間、丸露營的嘉賓代表上台共同探討和分享如何打造公園裡的美好生活這一發展理念，為探索公園社區發展治理提供了新的思路和有益的啟發。

會議還宣布四川天府新區《關於支持發展社區商業十條措施（試行）》（以下簡稱《措施》）將於2022年11月1日起生效，試行期2年。據介紹，《措施》以利民便民為核心、以特色品牌為引領、以豐富文化為支撐、以激發活力為目的、以共創共享為驅動，著力在主題培育上優環境，積極營造社區商業發展的良好生態。具體而言，《措施》分為“支持發展社區基本生活配套商業”等十個板塊，對四川天府新區社區商業發展的路徑探索進行了全面解析，明確了社區商業發展目標，提出了社區商業治理舉措。

四川天府新區公園社區商業發展促進會相關負責人表示，天府新區有著非常良好的公園場景化的本底，如何在此基礎上構建舒適的、便利的、有趣的生活場景，需要各方共同努力、攜手共創。促進會也將為新區的社區商業發展提供一個快速解決問題、獻計獻策的平台渠道，賦能四川天府新區社區商業高質量發展。

整合集成社區商業發展要素，全面推動社區商業提檔升級

社區商業是城市發展的毛細血管，它不僅僅是單純的商業體，更是社區生活和交往的一種維系紐帶。

丸露營相關負責人現場分享道：“天府新區為社區商業提供了一個寬鬆自由的場域和創新的空間，讓大家去營造各種多元的社交場景，也讓大家成為整個社區的一部分，這給了商家和用戶一種優質的體驗，也是未來社區商業的一個很好的發展方向。”

“天府新區有著優雅時尚的獨特社區生活方式，能夠通過社群去連接商業和消費者，共創共建共享美好社區。未來希望天府新區能夠更深入地挖掘在地居民，孵化和傳播更多在地品牌，打造新區獨具一格的社區商業特色。”錦繡智誠集團相關負責人說。

近年來，四川天府新區始終堅持以人民為中心的發展思想，全面踐行公園城市理念，大力發展社區商業，助力成都建設國際消費中心城市和高品質生活宜居地。堅持政府引導與市場機制相結合，創新出台配套支持政策，搭建社區商業交流互動平台，引導多元主體積極參與，植入更多滿足高品質生活所需業態和服務，加快打造麓山、麓湖、會展博覽和興隆湖等商圈。堅持業態提升、場景營造與美學價值相結合，遵循“無處不美學”的規劃設計理念，營造麓湖美食島、興隆湖社區鄰裡人家等互動共享、業態融合、智慧服務的親民惠民便民場景，不斷滿足人民群眾日益增長的物質消費和情感消費雙重需求。堅持社區商業與公共服務相結合，以“公園城市標准化綜合試點”為契機，以社區商業空間為載體，創新嵌入政務服務、公共服務等功能，進一步擴大“一刻鐘便民生活圈”覆蓋范圍，切實推動社區服務向多樣化、高品質進階。四川天府新區社區商業發展前景廣闊、大有可為。

附：

《關於支持社區商業的十條措施（試行）》

為深入推動四川天府新區社區商業高質量發展，打造社區消費新場景，激發城鄉居民消費活力，完善社區服務體系，助力打造國際消費中心城市和高品質生活宜居地，結合新區實際，按照“補短板、提品質、強特色、促發展”原則，制定如下措施。

一、支持發展社區基本生活配套商業

鼓勵運營主體對社區門店進行統一策劃運營，對規劃並引入便利店、文化用品、母嬰服務、早餐、簡餐、理發、干洗、縫補、修理、文印、家政服務、委托代辦、快遞服務等便民型基礎服務10項以上，且持續運營1年以上的運營主體，按照40元/平方米/月的標准給予資金補貼，補貼時間不超過12個月，補貼最高不超過15萬元。

二、支持開辦生鮮類綜合業態小店

鼓勵經營主體在新交房不滿1年或入住率不超過30%的小區1公裡內，新開設集生鮮、副食、日用品等便民生活業態於一體的生鮮類綜合業態小店。對新投運營業面積在50-300平方米（均含本數）的小店，且持續運營1年以上的，按照投運的先后順序，分別給予前20家經營主體不超過實際投入額（含租金、裝修及配套設施）50%的一次性補貼，最高不超過20萬元。

三、支持新建和改造示范特色商業街區

對新投運統一招商運營的特色商業街區，自持面積超過10000平方米（含通過統一返租等方式持有物業使用權時間超過5年），實際投入額（不含土地款、主體工程建設費用）1500萬元及以上，開業率達到80%以上，且持續運營1年以上的，經評審認定后，給予運營主體一次性獎勵150萬元。

四、支持發展首店經濟

支持社區商業綜合運營項目引進國內外零售或餐飲品牌企業開設首店，對成功引進品牌首店並簽訂3年以上入駐協議的運營主體，按照每引入1家中國首店20萬元、西南首店15萬元、成都首店10萬元的標准，2年內給予每家運營主體合計不超過200萬元獎勵。

五、支持豐富社區文化產品供給

對新投運的非遺文化集合店，面積在500平方米及以上的項目，且持續運營1年以上的，給予運營主體不超過實際投入總額30%的一次性獎勵。其中1000平方米以上的，獎勵不超過50萬元﹔500-1000平方米（含本數）的，獎勵不超過30萬元。

對新投運的200平方米及以上的書店，持續運營1年以上的，給予一次性獎勵。其中面積在200-500平方米（含本數）的獎勵20萬元，面積在500平方米以上的獎勵30萬元。

六、鼓勵大學生創業發展社區商業

對大學生自主創業開辦社區基本生活配套商業項目的，在新區創業扶持資金的基礎上追加1萬元扶持資金。

七、支持社區商業“好項目”

鼓勵社區商業新產品、新服務、新場景參與天府新區社區商業“好項目”評選，對獲評社區商業“好項目”的商業企業，給予每個項目10萬元資金獎勵。

八、支持行業協會、平台機構參與社區商業發展

對行業協會、平台機構在天府新區舉辦全國性、區域性社區商業發展大會、機會清單發布會等具有影響力的活動給予一次性補貼，補貼總額不超過實際投入費用總額的50%，其中全國性活動不超過50萬元，區域性活動不超過20萬元。加大政府對行業協會、平台機構的扶持，在社區商業標准制定、社區商業規劃、社區商業發展策劃指導等方面加大對政府購買行業協會、平台機構等專業服務的投入。

九、適度放寬國有資產經營招租

區屬國有企業資產用於社區商業招租的，在建立業態准入、定期評價、動態退出機制的前提下，可採取競價、競爭性談判、綜合評議等方式確定承租商家。國有企業綜合物業用於社區商業招租時，根據市場調研、定位規劃、產業培育、功能布局和優質資源引入等因素綜合考量，可在租賃價格、免租期、品牌經營等方面對承租人給予優惠。

十、支持社區商業企業引進專業人才

對入駐新區且具備國內外影響力、符合四川天府新區社區商業發展規劃的運營企業，企業高管人員經資格審查符合政策條件的，可按當年新區入學政策保障其子女入學入園，符合成都市人才安居資格申請條件的員工可按政策租購人才公寓。

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