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260亿大单相继落户 地产巨头“抢滩”成都
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2008-8-31 10:43:40 编辑: 高燕
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人民网四川视窗８月３１日讯 “素描”成都，一组数字，胜过任何鲜活感言：今年1—7月，全市服务业实际使用外资26.5亿美元，同比增长91.1%；1—7月，全市房地产业实际使用外资达21.3亿美元，同比增长119%，仍保持着大幅增长的势头——这是记者昨日从我市相关部门获悉的。客观的数字传递出“成都依然宜资宜居”的强烈信号，而外来“房产巨头”在蓉的持续扩张计划，更是将“投资成都信心不变”诠释得淋漓尽致。据悉，到目前为止，“5·12”汶川特大地震后，已有包括保利地产在内的33个成都以外的国内企业的投资服务业项目在蓉“安家”，总投资额达260.7亿元人民币，而成都房地产市场，也在经过短暂的“阵痛”之后，基本恢复到了震前水平。包括中海、华润置地、凯德置地、九龙仓、华侨城等外来地产巨头纷纷看好成都房地产市场的长期发展，表示地震虽然会在短期内影响成都楼市，但并没有动摇他们对成都的投资决心。
数字说话
1-7月我市房地产业
实际使用外资同比增长119%
“外来资本对成都的投资意愿仍然不减。”昨日，成都市投资促进委员会相关负责人向记者透露了这样一组数据：今年全市1—7月服务业实际使用外资26.5亿美元，同比增长91.1%，1—7月我市房地产业实际使用外资达21.3亿美元，同比增长119%，仍保持着大幅增长的势头。已引进的投资项目未出现迁移、撤资等状况，震前取得土地的项目资金继续投入、工程继续实施，有更多的投资商主动表示希望参与我市灾后重建，并积极寻找新的开发项目。
“不少投资上亿的重大项目在地震后纷纷上马，或追加投资，或表示会加快项目建设进度，扩张的势头并没有减缓。”相反，大单纷沓而至“抢滩”成都，更是向我们传递着成都宜资不打折的信心。
保利地产签约15亿元投资国际生态休闲体育运动场、体验式生态农业景观庄园；
奥克斯投资30亿元修建西南总部基地，涵盖高档住宅、五星级酒店、专业卖场等多种物业形态；
香港花样年投资7.5亿元开发蒲江生态体育公园二期；
华侨城地震后计划增资6个亿，注册资金总额达到10亿元；
美国戴斯酒店集团投资10亿元建戴斯酒店项目……
种种迹象表明，成都正迎来新一轮的投资开发热潮。
企业声音
宜资成都发展良好
投资成都势头不减
【中海】
在建和新建共计200万平方米
加快开发用行动传达信心
“目前中海有5个项目正在运作，在建和新开工建筑面积总共近200万平方米，我们没有放缓开发速度，定位高端住宅的中海城南一号项目已全面动工，不久将亮相。”中海地产成都公司总经理郭勇信心十足地表示。
“成都在地震后迅速作出反应，高效地出台了‘成都十条’，为促进市场起到了很好的作用。政府的应急能力、危机营销能力，都让我们企业感到十分温暖，良好的投资环境，更加坚定了我们的投资信心。”郭勇称，中海成都公司近几年的销售额及市场占有率，都排名集团前三，成都在中海整个集团中有重要的战略地位。宏观调控虽然减缓了全国楼市的发展速度，但不会影响中长期的置业需求，集团将按既定长远投资步伐，扩充成都公司资金储备及推进各项发展项目，持续强化在成都的长期发展。
【九龙仓】
快速复苏势头好
看好成都投资力度不减
“成都楼市的复苏速度确实很快，只用了三个月就基本恢复到震前水平，我们看好成都，投资力度不减！”九龙仓中国中西部负责人吴文伟的开场白，向记者透露了继续投资成都的信心和决心，“尽管全国楼市大环境的变化和地震确实让部分项目延缓了开发节奏，但九龙仓仍然看好成都楼市，选择此时开盘，正是为了向购房者传达九龙仓对成都市场的高度信心。”
“旧金山大地震后三年楼市才恢复到震前水平，而成都却在短时间之内就能达到这一水准！”吴文伟称，不管是宏观调控中的表现还是震后恢复速度，成都楼市都有不俗表现。目前，九龙仓在成都共有四个项目。位于东大街的天府时代广场，由国际品牌购物中心、甲级写字楼和高档住宅三大部分组成，九龙仓2号项目时代晶科名苑则将于下月初开盘，延续九龙仓一贯的高端住宅路线。备受关注的成百地块项、双流奥特莱斯项目都在按计划推进中。
【凯德置地】
投资40亿打造“高端商业”
成都地标性建筑拭目以待
凯德置地中国公司总经理韩德明同样向外界表示，对成都房地产市场态度乐观——内地房地产发展的速度及潜力仍相当大。记者从韩德明口中得知，地震后，凯德置地除了将按原计划推进来福士广场、凯德风尚，以及与置信合作国色天乡、鹭湖宫项目外，“如果有好的地块、好的项目出现，还会在成都增加投资。”
2006年11月29日，凯德置地以近8.7亿元的价格竞得成都市原四川省博物馆地块，两年后，一个商业巨舰“来福士广场”即将浮出水面。韩德明介绍，该项目总投资40亿元，由世界顶级建筑大师Steven Holl主导设计，包括甲级写字楼、商场、五星级酒店、服务式公寓和SOHO。预计2010年5月主体封顶，2010年12月商场试营业，2011年4月底办公楼投入使用，2011年7月底酒店与服务式公寓运营。届时成都来福士广场不仅将成为本地消费者、旅游者和商务旅行人士一个新的聚集地，还将成为成都的地标性建筑。韩德明表示，任何行业都会有周期性波动，凯德置地在中国内地已经历了10多年的风雨，不会因困难而改变计划，公司在成都的发展将是长远的。凭借公司的资金实力，他们在做好现有项目的同时，在有机会时也将会以多种方式参与投资。
位于光华大道上的高端住宅——凯德风尚，总建筑面积60多万平方米，总投资额将达到30多亿元，计划年底开盘；
与置信合作的国色天乡2期计划在明年5月开放水上乐园，陆地主题公园明年10月完成；
鹭湖宫销售良好，另外两个组团将于近期开盘……
一个个项目的“落成”或“开建”，无疑是凯德置地看好成都楼市的最好诠释！
【华润置地】
投资25亿元
商业综合体应运而生
“总体量将超过20万平方米，投资总额达到25亿的大型商业综合体即将浮出水面，全面提升城东商业形象。”记者日前获悉，华润二十四城商业项目一期已经进入深化设计阶段，包括一个大型购物中心和一座超甲级写字楼，是一个集高端购物、商务、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的大型都市综合体，建成后将成为成都市新兴的“都市区域型商业＋商务新中心”，对城东的商业发展以及整个成都市商业结构的丰富都将起到极大地推动作用。在城西，华润的另一新项目橡树湾一期已经按计划开工，为高新西区增添又一低密度高档住宅区。
“目前华润置地在成都的投资和运营步伐没有受到任何影响。在售的翡翠城、凤凰城和二十四城工程进展顺利，近期销售状况良好，而华润置地在成都的两个重要的新投资项目也在按计划推进。”华润置地成都公司总经理唐勇表示，成都市房地产市场虽然在今年受到了地震等因素一定程度的影响，但是城市的产业结构依然稳定，城市经济活力和对外吸引力依然强劲，成都作为西部发展中心城市的地位不会改变。因此，从中长期看，成都的房地产市场一定会随着城市的发展而保持持续的繁荣，华润置地对在成都的投资前景充满信心。
唐勇称，华润置地将积极关注新项目开发的机会，并将在合适的时机，积极参与新项目的开发。华润置地在开发模式上，将进一步发挥综合开发商的优势，充分利用华润集团作为多元化企业的资源整合力量，通过商业物业、生态环境和住宅相结合的综合开发和经营，为成都这座城市和生活在这里的人们创造更多的价值。
【华侨城】
增资托起旅游地产航母
“移资”成都不打折
谈到成都之于集团的角色定位，成都天府华侨城实业发展有限公司副总经理郑平坚定地表示：“成都是华侨城集团在西南发展的重要战略据点。2008年对于中国来说是‘奥运年’，对华侨城来说，则是‘成都年’！”郑平介绍说，2008年8月16日，华侨城纯水岸一期364套房源当天售罄，销售面积6.6万平方米，成交额5.1亿元。同时，地震之后，一个占地3000亩，由现代主题公园“欢乐谷”、都市娱乐商业区和高尚人文社区三大功能片区组合而成的成都华侨城正式启动建设，计划总投资40亿元。主题公园欢乐谷一期也计划在今年底开门营业。镜头定格的背后，我们看到了华侨城“移资”成都不打折的坚定。
2005年10月31日，成都天府华侨城实业发展有限公司注册成立，宣告着华侨城集团“1+3”全国战略布局的最后一粒棋子落定成都。“华侨城不仅是一个纯粹的开发商，更是一个城市运营商，成都华侨城整个项目的开发周期长达7—8年。公司会扎根成都致力于长期发展，绝不是短暂投机行为。”郑平称，作为成都市政府的重点招商引资项目，成都华侨城被集团寄予厚望，地震后，集团立即计划对成都公司增资6亿元，表示将加快在蓉发展的步伐，极大增强了成都华侨城发展的信心。虽然房地产市场经历宏观调控的影响，但华侨城充足的资金，将保证项目的顺利进行，把成都华侨城做大做强，并争取在年内开业。记者 李凌翌
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