安家成都的机会来了 

　　“零首付”、“精品楼盘3980起”、“一口价50万”、“优惠10%”……在成都市政府出台新政“10条”后，近段时间来，成都各大开发商纷纷启动抗灾购房援助计划，在售楼盘多以优惠出售。 

　　房价：优惠组合拳 

　　“利率下浮15%”、“零首付”、“一口价50万”、“优惠10%”……目前，类似的楼盘广告宣传铺天盖地。 

　　观望中的许多购房者被这些优惠措施所吸引，纷纷致电本报和购房者之家俱乐部询问，购房最好时机是否来临，房价还会降吗？业内人士认为，这波优惠售房潮如果还会持续，最长也仅会到明年2月。 

以星彦地产为代表的业内专家指出，目前掀起这波最大幅度的优惠售房潮，虽然有自今年以来全国楼市低迷的原因，也有地震之后波及的影响，但这其实是开发商为配合政府“10条”，在强势启动楼市时给出的最大限度的优惠措施。 

　　在众多业内人士看来，降价下跌的空间已经被封杀。在目前建材成本上升、利润空间压缩的情况下，主流开发商不可能赔本卖房。当然，这也不排除个别项目现金流的原因，推出更大幅度优惠。 

　　“这次大幅度优惠主要针对灾区客户，可说是购房者的最好机会，以后我们不可能再推出这么大的优惠。”首创成都公司副总经理罗东辉透露。同时，龙湖地产成都公司营销副总杨虎对记者明确表示：目前公司在成都的项目没有考虑打折。大多数开发商与龙湖的观点一致，认为在通胀压力加大，物价上涨的情况下，房价不可能一直走下降通道。当然，让成都开发商有此底气力挺房价，源于成都二手房市场坚挺的表现。据富房不动产的数据表明，成都市五城区二手房价格依然平稳，充分说明成都市场很健康，所以房价要想大降根本不现实。 

　　人气：复苏迹象明显 

　　建设路万科·金域蓝湾售楼部，整个售楼部有20余组购房者。在刚过去的一周时间里，售楼部平均每天接待30余组客户，成交30多套。 

　　6月22日，一个普通的周日。 

　　下午15点20分，记者来到武海·中华锦绣售楼部。据该项目销售主管谢轶介绍，自成都“非常10条”出台后，项目部的客流量明显增多。自地震之后至上周的到访量大概在120组左右，但“非常10条”出台一周，仅6月21日一天就有20多组购房者来看房，另外来电咨询的数量也增多，此前日均来电量在40个左右，而周末已经达到60组。 

　　而当天在建设路万科·金域蓝湾售楼部，据记者粗略估计，整个售楼部大约有20余组购房者。从一位置业顾问处了解到，当“非常10条”出台后，来电来访的咨询情况马上好转，在刚过去的一周时间里，售楼部平均每天接待30余组客户，成交30多套。 

　　在城西，金沙西园的置业顾问陈莉介绍，地震后人流量和到访量减少了，但最近有所改观。政策出台以后，过来看房的人明显多起来。地震期间每天到访量只有七、八组，但现在平均每天都要接待近50组购房者。据销售代表们了解，购房者中大多对新政策的内容已经基本掌握，来项目看房就是希望能在补贴的基础上，在开发商这边能再多一点优惠。 

　　面对记者的采访，购房者表示目前很多楼盘的价格已经具有相当大的诱惑力，何况不少项目甚至直接降低了首付门槛。正合地产顾问公司董事长毛勇认为，随着时间的推移，越往后“非常10条”的效果应该会更加突出。购房者对成都楼市的信心正在恢复，而优惠的刺激也起到了明显作用，加上来自德阳、绵阳等二级城市购房者进入成都置业，成都楼市的刚性需求正在增加，需求释放速度也在加快。 

　　信心：力挺成都楼市 

　　新加坡凯德置地、中信集团、龙湖地产等地产巨头纷纷表示，各项目都在按工程进度推进，在成都的开发也将按原定计划进行。 

　　据记者了解，震后，品牌开发商的推盘节奏并未减慢。 

　　地震之后，新加坡凯德置地成都公司总经理韩德明明确表示，凯德不会因为地震而影响到成都地区的投资，并准备根据成都、四川的建设需要而加大投入。 

　　而中信集团董事长孔丹就中信华南(集团)公司与都江堰市签下的投资25亿元的合作协议一事，发表了自己的意见：“在世界范围，都江堰都是有吸引力的，虽然她经历了地震，但改变不了她的发展前景，也震不垮中信投资都江堰的信心和决心。都江堰市的投资项目一定要推进，按照计划，一定不能因为地震而受到影响。”据了解，中信集团在都江堰、龙泉、峨眉山、郫县、崇州、高新区等地的总投入已经超过100亿元的投资规模。各项目也都在按工程进度推进，在成都的开发也将按原定计划进行。 

　　处于高速扩张中的成都龙湖地产，在重灾区都江堰有大量的土地储备，那么其开发重心与战略目标是否因此而改变？成都龙湖地产总经理樊琦表示，在都江堰的两大项目都不会改变既定方案，其中蒲阳项目正在顺利推进，处于土地整理阶段。“面对灾害，我们首要的是积极面对，对于龙湖而言，受影响的只是时间表，而不是项目本身。”以龙湖地产在青城前山脚下的别墅项目“小院青城”为例，项目本身占据都江堰、青城山“双遗产”的价值不会改变，龙湖的信心绝对没有受到打击。 

　　一份最新的拦截式调查数据显示：8成被访者认为地震对成都影响不大，99%的被访者对成都社会经济未来发展充满信心。在业内专家看来，此时，无疑是外地购房者进入成都置业最从容的机会，也是最好的机会。