城市结构调整 中央商务区全新出笼

　　成都，中国西部的特大型中心城市，西部经济的制高点，投资发展的热土。随着城市的不断扩张、发展以及中心城区面临的重新定位和升级换代，建设CBD已经成为成都提升城市竞争力的重要战略举措。有关专家也指出，中央商务区便捷的交通、丰富的信息、迅捷的通讯、优质的办公设施和良好的金融、商务运营环境，能大大节约企业的管理和交易成本，整合资源、优化配置，能够更有力地吸引各大金融、商务公司入驻，进而有力地提升成都的国际竞争力。

　　作为实现城市建设目标，提高城市竞争力的战略举措，成都市政府已经将建设成都中央商务区列为未来一段时间重大建设项目之一。商务中心区域尤其是核心区，是成都市的地理中心和政治、经济、文化中心是成都环状加放射状道路体系的中心，具有城市最高的交通到达性。核心区周边4.5公里为半径的范围内集中了60%的城区人口，各类配套设施齐全，整个社会服务水平在成都市处于绝对优势。

　　据介绍，根据规划的试验区建设重大项目计划，在未来的3~5年，成都城市建设重大项目将以“二轴四片”为重点，把中心城区建设成为西部地区金融、贸易、信息和商务办公活动的高度聚集区。

　　重组机构 为中央商务区建设铺路

　　有关专家认为，CBD的主要功能是商务办公和金融以及为之服务的中介机构，如法律、会计、咨询、策划等，它的形成将有力地带动本区域的招商引资。成都商务置业者对于口岸的选择，将最终决定CBD的归宿。

　　为使中央商务区内的规划、建设、招商引资统一进行，打造高品质的中央商务区，锦江区打破行政界限，整合中央商务区内春熙路、盐市口、合江亭三街办部分职能，锦江区组建了中央商务区管委会。

　　《中央商务区内城市建筑形态设计》、《中央商务区交通体系设计》、《中央商务区产业调整规划》、“‘一三七’的发展战略”等一系列指导中央商务区发展三大规划相继出炉；荔枝巷、青年路、东大街一段，这些地方改造也基本结束，中央商务区面貌焕然一新；东大街———中国西部的华尔街，春熙路、盐市口商圈——— 中国西部购物天堂，这些梦想正在变成现实。

　　大力吸引跨国公司、大企业设立企业总部、地区总部及各类功能性中心，锦江区招商人员的脚步没有片刻停留。距离震后仅一个月的6月15日，锦江区邀请仲量联行、世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行、第一太平戴维斯、高玮环球“世界六大行”联袂推介成都；6月19日，“锦江区重大项目签约仪式”举行，12家国内外知名企业与锦江区政府签订合作协议，预计项目总投资规模达到126.5亿元……

　　抵御严寒 中央商务区建设驶入快速通道

　　成都国际金融中心、成商集团盐市口二期、百扬大厦，三天，锦江区三大商业航母起航，乘风破浪，商海远渡……尽管这个冬天特别寒冷，然而，成都中央商务区建设的步伐却未受丝毫影响。

　　航天科技大厦、仁恒广场、群光百货、喜年广场……锦江区在建项目紧锣密鼓，虽未建成，影响力已经显现，个个都是区域性地标建筑，仁恒广场是蓉城惟一一栋选择全冰蓄冷空调和全新风调节系统的高档楼宇，喜年广场是“西部华尔街”上精英人士的商务乐园。

　　在成都标志性大道人民南路轴线上，该段锦江区部分已入驻项目有航天大厦、新加坡仁恒广场、川信大厦、锦江宾馆等高档甲级写字楼及五星级酒店项目。东大街，专家眼中未来的中国西部“华尔街”，政府规划的现代金融商务大道，锦江区围绕“争创服务业新优势”，结合实际，提出了建设全市现代服务业先导区的发展战略，制定了现代服务业产业发展规划，东大街正赢来一次高速发展的机遇，铁狮门、成都国际金融中心等已相继进入。

　　红星路—盐市口片区，东起天仙桥街，西到顺城街，南至东大街，北抵蜀都大道，面积0.8平方公里，这一片区是成都市的商业核心区域，是成都商业的标志，太平洋百货、王府井、伊藤洋华堂、伊势丹百货、仁和春天等中高档百货汇聚于该片区；天府广场—陕西街片区东起天府广场东侧、西至东城根街、南至红照壁、北至羊市街，面积0.81平方公里，已入驻项目有锦城艺术宫、百货大楼、摩尔百盛、川信大厦、城市之心等商务商贸业项目。

　　成都中央商务区近期开工及在建项目

　　成都国际金融中心：塔楼最高248米，堪称西部档次最高、最具规模的地标性建筑，将屹立于红星路步行街侧。成都国际金融中心(IFC)位于“两轴四片”的核心，不仅毗邻规划中的“金融街”，同时也是红星路商圈、春熙路商圈、大慈寺商圈的连接点。

　　百扬大厦：高166米，天府广场片区最高楼。全新的百扬大厦势必成为矗立在天府广场的又一座蓉城新地标，不仅能够增强市中心的辐射力和吸引力，更会带动周边的各个商业平台共同发展，使成都中心商务区的功能和价值得到更大的提升。

　　成商集团盐市口二期项目：天府广场片区商业“巨无霸”，项目塔楼高达220米，在丰富和完善当前盐市口茂业百货店商业功能的同时，将大大地促进和带动盐市口核心商圈的商业氛围，提升商圈的品质，加速核心区内部商圈之间的融合，使包括盐市口商圈在内的CBD核心区真正成为成都的经济中心、财富中心和价值中心。

　　喜年广场：高190米，总建筑面积13万平方米，矗立于东大街金融商业大道，紧靠成都最著名的春熙路商业圈，这里将是金融机构、国际大企业最为集中的区域之一，明年11月将整体封顶。

　　铁狮门：高158米，总投资25亿元， 位于东大街与纱帽街交接处，三座塔楼将呈三足鼎立之势，分别打造成甲级写字楼、住宅、酒店式公寓、商场四个区，预计将于2011年竣工。

　　仁恒广场：高170米，总建筑面积22万平方米，位于盐市口附近，是蓉城惟一一栋选择全冰蓄冷空调和全新风调节系统的高档楼宇，惟一一栋房间带有大阳台的商务大厦，在国内超高层建筑中罕有达到的超低排放、超低污染的现代建筑。预计到明年8月，楼宇整体将全部封顶；明年底，位于裙楼的品牌购物中心就将开张营业。

　　航天科技大厦：高169.8米，总建筑面积12万平方米，与仁恒置地广场一街之隔。扼守城市中轴线及成都CBD核心位置，将以超甲级写字楼、五星级商务酒店、品牌地商为主业态，并将设置金融机构、商务中心、高级会所、同声传译国际会议中心、员工餐厅、精品商场等附属功能和商务共享空间。

　　群光百货：高166米，总投资12亿元，位于春熙路南段和东大街交汇处，其商业面积将达到10万平方米，预计将于明年秋天正式与成都市民见面。该项目建成后，将成为东大街沿线吸引眼球的地标性建筑，而群光百货将成为成都市超大型百货商场。（冯立 罗向明）