晚上六点半，四川天府新区某人工智能企业的程序员小何合上电脑，下楼穿过园区连廊，不多时便走进了家门。他点开手机通勤记录，屏幕上“15分钟”的数字与此前“2小时”的历史记录形成鲜明对比，“以前跨区通勤像闯关卡，挤完地铁挤公交，到家只剩疲惫，现在听完两首周董的歌就到了，有时间做顿热饭。”

小何的生活变化，是四川推进“住有优居”、成都构建梯度化住房保障体系在天府新区的微观投射。四川天府新区以天投桐堂系列项目为载体，将省市政策具象为一个个可感知的安居场景。

租金“定心丸” 算清民生幸福账

在入住天投桐堂·法务岛店后，“95后”法务专员小宁忍不住要算一笔租房的“幸福账”，“以前在市区合租，每月房租占工资近一半，到手工资先还贷似的交房租；现在月租直接减半，终于实现奶茶自由了。”她边说边指着厨房的节能家电，“拎包入住不说，民水民电的政策又省了一笔，这才是年轻人能住得起的房子。”

小宁感受到的实惠，源于政策对保障性租赁住房的刚性约束。四川省明确保障性租赁住房租金不高于同地段同品质市场租金的90%，成都进一步细化小户型供给要求，重点保障新市民、青年人的基本居住需求。据华阳街道工作人员介绍，“我们全程监管天投桐堂的定价流程，确保租金严格遵循政策标准，坚持民生服务定位，就是要让年轻人不用为住房过度透支。”

政策落地的成效正在显现。截至2025年11月，天投桐堂系列已累计投运5000余套保障性租赁住房，覆盖科学城、法务区等重点产业片区，另有4个在建项目稳步推进，未来将形成近万套规模的保障矩阵，精准匹配电子信息、法务服务等产业人才的居住需求。这组数据背后，是天府新区对“职住平衡”政策要求的精准落实，将保租房布局在产业园区周边，从源头缩短通勤距离。

15分钟生活圈 让租住有温度

深夜十点，加班结束的小宁走进楼下的社区便利店，热好一份便当的功夫，就遇到了同样晚归的邻居。“以前加班到深夜只能啃冷面包，现在楼下就有热食、便利店，安全感和温暖感都拉满了。”她所说的便利，来自天投桐堂对社区配套的精细化打造。

作为成都保障性租赁住房的代表项目，天投桐堂·法务岛店拿出3成以上面积打造公共空间，错落布局运动绿道、青年图书馆和健身房，又以智慧安防系统实时监测火警、燃气异常，住户深夜归家时，自动亮起的夜灯串联起安全感。项目周边2公里内，学校、医院、公交站点等配套齐全，加上自持的社区商业街区，构成了“工作在园区，生活在社区”的微生态闭环。

这种“职住时空折叠”的效应，正在重塑年轻人的生活方式。“以前花2小时在路上，现在能用来健身、参加社区读书会，甚至和邻居组队打球。”小何展示着手机里的社区活动报名记录，从法律知识讲座到青年交友沙龙，多样化的社群活动让租住不再孤单。这也是天府新区“让租住更有温度”的实践初心，通过完善配套、营造社群，让保租房从“居住空间”升级为“生活共同体”。

聚人兴产 安居与发展的双向奔赴

“来了就能安居乐业”，这是天府新区用“住房+事业”双重保障兑现的承诺。在天府中央法务区，作为新区单个体量最大的保租房项目，天投桐堂·法务岛店凭借10分钟覆盖核心区域的地理优势，已为东气集团、泰和泰律所等287余组企业客户提供住房对接服务，通过企业宣介活动搭建起法务人才协作网络，让住房保障成为区域产业集聚的“助推器”。

这种“以安居聚人才，以人才兴产业”的良性循环，也是科学规划保障性住房布局，促进职住平衡的生动体现。成都通过“政策工具箱+市场化运作”的双轮驱动模式，引导国有企业发挥引领作用，构建起多主体参与的保租房供给体系，而天投桐堂的布局发展契合这一思路，在多个产业园区周边精准落位，让人才“住得近、干得好”。

当前，天府新区通过保租房建设，让重点产业园区周边15分钟通勤覆盖率持续提升。当年轻人不再为住房焦虑，当工作与生活找到平衡，城市的创新活力便随之迸发。正如小何在朋友圈所写的，“在天府新区，我的坐标和梦想等距了。”这句话的背后，是省市住房保障政策的层层落地，是一座城市对奋斗者的温柔接纳，也是“住有优居”理想在烟火日常中的逐步实现。（张小波）

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