宗地位置示意图。金牛区委宣传部供图

短短几天内，成都金牛区金府路555号两宗紧密相邻的住宅用地（D、E地块）接连成功出让，且均由中国能源建设集团旗下中能建城市投资发展有限公司（以下简称“中能建”）以20200元/平方米的相同楼面地价收入囊中，溢价率均为23.9%，标志着该区域住宅用地楼面价站稳“2万+”大关。

连拍连捷，同价落锤

D地块（6月30日成交）：位于金牛区金府路555号，土地面积34610.92平方米（约51.9164亩），规划为二类城镇住宅用地，容积率2.5。起拍楼面价16300元/平方米（约2717万元/亩）。经过40轮激烈竞价，中能建最终以20200元/平方米（约3367万元/亩）竞得，成交总价约17.48亿元。

E地块（7月3日成交）： 与D地块相邻，土地面积27754.71平方米（约41.6321亩），同样为二类城镇住宅用地，容积率2.5。起拍楼面价同为16300元/平方米（约2717万元/亩）。拍卖过程同样胶着，历经40轮举牌，中能建再次以20200元/平方米（约3367万元/亩）的相同楼面价胜出，成交总价约14.01亿元。

名企云集，竞争激烈

两宗地块的拍卖均吸引了相同的8家实力房企参与角逐，包括中国铁建、华润置地、保利发展、中海地产、越秀地产、中国金茂、中旅投资以及最终得主中能建。每场拍卖均经过40轮的激烈竞价，足见市场对于金府路板块核心住宅用地价值的认可和争夺之激烈。

金府路地块地处金牛区核心地段，周边配套成熟，交通便利。此次D、E两宗“连襟地块”被同一开发商以相同的溢价水平和楼面价打包拿下，总成交金额达约31.49亿元，总土地面积约93.55亩。这为后续统一规划、连片开发创造了极佳条件。

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