“电梯轿厢里面广告经常都在换，这些广告、快递柜等收益属于物业还是属于小区住户的公共收益？”“群众反映小区公共收益从没有给住户公布过，这些收益怎么处理的？”近日，达州市宣汉县纪委监委和住建局成立的专项督察组，在宣汉城区金鼎苑、仁智悦、聚城峰华、书香茗城等相关小区物业走访，就了解的问题开展实地调查。

据了解，宣汉县正在开展物业行业突出问题集中整治工作，宣汉县纪委监委、县住建局等相关部门紧密协作，通过部门排查、信访收集、企业自查等方式，对城区78个物业小区开展全覆盖调查摸底，共排查发现物业管理服务不到位、产权证纠纷等问题94条，其中还涉及小区违法建设1条、侵占小区公共收益突出问题4条。

针对排查出的问题，宣汉县住建局召集相关企业开展物业行业规范管理专题培训，督促企业就履约不到位、信息公示不规范等问题限期整改，就违法建设问题限期拆除。

“公共收益问题虽涉及小区全部群众，但平摊到每户群众金额不大，因此该问题极容易被忽视，也最容易被相关企业人员‘钻空子’。”宣汉县住建局住保股股长周军贤表示。

同时，宣汉县纪委会同县住建局组织属地政府对全县物业小区公共收益管理使用情况开展拉网式排查，目前已完成25个物业小区公共收益排查工作，暂涉金额311023.6元，涉及群众17698户56756人。排查中，相关部门向纪检监察部门移交问题线索1条，向综合执法部门移交问题线索3条。截至目前，督促15个小区规范建立公共收益专用账户，并将公共收益14余万元入账，每月定期将收支情况在电梯轿厢、小区公示栏等显眼处以及小区住户群公示。

此外，宣汉县纪委监委还督促县住建局拟定统一的物业费收取标准规范，确保城区各物业小区物业费收取合法合规，全面保障群众合法权益；并起草了《宣汉县物业行业规范管理办法》，确保行业管理有章可循、物业规范有据可依、群众权益有法可保。（罗怀鼎）

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