人民网成都4月18日电 （章华维）今年2月，一名落户四川天府新区的网友在人民网“领导留言板”留言，希望相关部门能“明确保障房预售规则”。

人民网“领导留言板”网友留言截图。

该网友表示，自己是一名落户四川天府新区的本科毕业生，因筹备结婚急需购房，但面临资金问题，因此想了解四川天府新区保障房项目的具体情况，比如预售时间、资格优先级、价格兜底线等。

人民网“领导留言板”官方回复截图。

收到留言后，成都市住房和城乡建设局进行了及时回复，表示“成都保障性住房相关政策文件正在积极研究制定，并已挂网公开征求社会公众意见。涉及准入条件、配售规则、配售时间、配售价格等事宜待确定后将及时面向社会公开”。

4月14日，《成都市保障性住房管理暂行办法》（以下简称《办法》）《成都市保障性住房申请审核和配售规则》正式发布。

《办法》对保障性住房定义进行了明确。保障性住房是指由政府主导规划筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的居民配售并实行封闭管理的住房。成都市保障性住房明确保障对象为保障性住房项目所在地户籍居民或人才。配售价格方面，按照基本覆盖划拨土地成本、建安成本和财务及管理成本，加适度合理利润原则确定。

此外，成都市保障性住房实行封闭管理，严禁购房人通过买卖、赠与等任何方式将保障性住房变更为商品住房流入市场。在房源条件具备情况下，支持保障对象申请住房调换，一个家庭最多可调换1次。

而该留言网友所在的四川天府新区保障性住房资格申请通道已在全市率先开启。据了解，该保障性住房项目位于四川天府新区万安街道高饭店村1组、4组，项目交通便捷，周边配套丰富。项目设计“两室两厅一卫”（70平方米）户型288套、“三室两厅两卫”（90-95平方米）户型740套、“四室两厅两卫”（125平方米）户型6套。实行精装交付，每户免费配赠一个地下车位使用权。

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