带押过户的出现，给传统的二手房交易带来新模式。8月17日，记者从雅安市住房公积金管理中心了解到，四川首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款在雅安发放。

　　“卖方不用提前还清公积金贷款，房子就顺利过户，真是太方便了！”8月17日，雅安市职工杨女士作为买方，在市住房公积金管理中心直属管理部顺利获得70万元“带押过户”住房公积金按揭贷款。这是全省发放的首笔“带押过户”住房公积金贷款，杨女士也成为四川省开展“带押过户”业务的第一位受益职工。

　　“带押过户”即不动产“带押过户”，是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。此前，传统的二手房交易模式中，卖方需自筹资金还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户，由买方取得产权后再办理抵押登记。整个售房过户过程办理时间长、资金负担重。

　　“办理得非常快”是杨女士在交易过程中最深刻的体会。住房公积金“带押过户”简化了交易流程，缩短了交易时间，减少了群众来回奔波的不便，同时减轻了资金筹措压力，能够有效缩短房产交易周期，进一步助力满足缴存人刚需性和改善性住房需求，促进房地产良性循环和健康发展。

　　公积金贷款“带押过户”新模式的推出，为买卖双方解决了交易过程中的难点。眼下，雅安正在全市二手房市场全面推行二手房“带押过户”模式，实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。（雅安日报记者 徐玉婷 石雨川）

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