成都首次采用“限地价+限房价+竞配建并无偿移交”方式拍卖土地

　　10月30日，成都市公共资源交易服务中心发布公告，位于成华区二仙桥一块宗地和新都区石板滩的一块宗地，将于11月25日拍卖。

　　与以往不同的是，这两宗土地将采用“配建并无偿移交统筹住房固定套数+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”的方式进行。

　　据该拍卖文件显示，拍卖以增价方式自由竞价，CH20（251）：2020-050号宗地采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖，可售商品住房清水最高销售均价为21000元/平方米；XD2020-11（252）号宗地采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，可售商品住房设定清水最高销售均价13000元/平方米。

　　这也意味着“限地价、限房价”将首次出现在成都土拍市场。

　　记者在采访中了解到，成都此举并非国内首例，早在去年9月，苏州就在土拍中实行了这一拍卖方式。除此以外，北京、杭州、南昌、湖州等地也都已实行了这样的拍卖方式。

　　专业人士认为，成都土拍首次采取“限地价+限房价+续竞配建并无偿移交统筹住房”的拍卖方式，是否会对房企拿地和销售产生直接的影响？是否能起到“稳地价、稳房价”的作用，值得继续关注。（川观新闻记者 文强）