兴隆湖有地!成都房企,请收下这份双十一“吃土”清单!

2019年11月01日08:13  来源:封面新闻
 
原标题:兴隆湖有地!成都房企,请收下这份双十一“吃土”清单!

  成都“银十”马上就要结束了,楼市一派火热,“神盘”扎堆入市,但土地拍卖市场竟然“寸土不让”。

  即使是放春节的2月,成都公开拍卖出让的土地数量也不至于像今年10月这样稀少,或许,一切都是在为11月的狂欢做铺垫。

  据成都市公共资源交易服务中心公告显示,目前在11月土拍“货架”上的宗地,已达15宗,合计面积约1105亩,三大主力供应区域来自天府新区、郫都及蒲江,分别供应4宗合约271亩,3宗合约234亩及3宗合约230亩。

  @成都房企,请收下这份双十一“吃土”清单。

  直击看点

  4块普通商品房用地“上架”

  天府新区核心区即将迎来住宅供应时代?

  值得注意的是,11月天府新区上市的4块土地均来自其核心区,且都是普通商品房用地,起始楼面价在7200-9750元/㎡之间。

  众所周知,在成都“双核”模式下,以天府中心、科学城为代表的新中心范围内,主要发展总部经济、会展商务、科研创新等城市核心功能。

  目前区域已面市的土地或物业,也基本多为商务或产业形态,住宅供应较少。

  尤其是兴隆湖周边,仅有中建华府锦城、中铁诺德壹、天投东鑫苑会项目住宅已开售,但均为重大招商引资项目的配建住宅,只针对企业内部员工进行购买,不对外销售。

  而在11月入市的4块土地,将以普通商品房用地姿态入市,也就是说,该土地可被开发商市场化自由购入,土地上未来建成的房子也可被普通市民市场化购买(符合限购政策条件下),这对于想要进驻核心区的开发商及购房者而言,可谓一大利好。

  不过,从出让方案来看,这些地块仍然有一定拍卖门槛。如地块均要求配建并无偿移交部分统筹住房及相应的车位,且将采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例 ”方式拍卖。

  另据网络消息,天府新区核心区域近期共将推出10宗土地,包括天府公园板块、鹿溪河沿线、兴隆湖科学城,且全部是住宅兼容商业服务设施用地。

  这是否意味着区域内即将开启住宅供应时代?11月即将“上架”的土地走势又将如何?封面新闻将持续关注。

  土地详情

  天府新区4宗地详情一览

  宗地1

  11月11日10时拍卖出让土地

  大致位置示意图

  位置:天府新区兴隆街道宝塘村六组,正兴街道凉风顶村四、七组(成都科学城片区,科学城北路南侧、科立路东侧)

  净用地面积:合52.3365亩

  用途:住兼商

  容积率:≤2.5

  拍卖起叫价:1500万元/亩(折合楼面地价约9000元/㎡)

  宗地2

  11月14日10时拍卖出让土地

  大致位置示意图

  位置:天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组(正兴北片区,天津路西段南侧,绵州路西侧)

  净用地面积:合87.3893亩

  用途:住兼商

  容积率:≤2

  拍卖起叫价:1300万元/亩(折合楼面地价约9750元/㎡)

  宗地3

  11月19日10时拍卖出让土地

  大致位置示意图

  1号宗地:天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组(鹿溪智谷片区,桐子路北侧,蜡梓路东侧)

  净用地面积:合62.5132亩

  用途:住兼商

  容积率:≤2.5

  拍卖起叫价:1200万元/亩(折合楼面地价约7200元/㎡)

  2号宗地:天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组(鹿溪智谷片区,桐子路南侧,蜡梓路东侧)

  净用地面积:合68.3687亩

  用途:住兼商

  容积率:≤2.4

  拍卖起叫价:1300万元/亩(折合楼面地价约8125元/㎡)

  封面新闻记者 毛茂沙

(责编:李强强、高红霞)