成都新房市场改善房源仍是供应主力 100㎡以下的真不多

2019年10月18日07:01  来源:封面新闻
 
原标题:成都新房市场改善房源仍是供应主力 100㎡以下的真不多

  国庆后的成都新房市场平稳运行,但人们已经发现多个主流楼盘纷纷举行各种活动,拉拢客源,为下一阶段房源上市做准备,“可见大盘货源已经在路上了。”

  据诸葛找房监测,节后第一周(2019.10.7-2019.10.13),大成都范围内18个楼盘拿预售许可证,共5198套房源推入新房市场,属于供应常态,“不过值得注意的是,绝大多数房源户型超过100平米,可见改善舒居依然是市场的供应和需求主力。”行业人士判断。

  图源诸葛找房

  房源方面,一圈层天府新区,远大中央公园、中粮观澜祥云推新,合计推出976套房源,面积均为100㎡以上。其中,中粮观澜祥云预售套数597套,面积区间118-156平米,优惠后精装16260元/平,精装单价4160元/平;远大中央公园推出379套房源,面积106-141平米,13115元/㎡起,精装发售,精装标准分为3799元/平和5099元/平,“这样的地段还是很有竞争力,应该说目前这个价格挺良心的。”

  二圈层,有4个项目预售推新,均属于近郊区域,共1370套房源。龙泉驿区的卓越樾山府和祥和平安苑(龙樾)预售,两者市场需求分化明显。其中,卓越樾山府推出房源234套,面积从104-143.94平米,价格从18500-21737元/平,装修标准3090元/平,主打改善型项目;祥和平安苑(龙樾)推出456套房源,面积段81-126平米,价格从9832-11655元元/平不等,清水发售,价格较低,主打刚需型楼盘。

  另外郫都区的紫云赋,推出324套房源,价格从135-218平米,户型面积大,价格也不低,单价从12900-14700元/平,包含3600元/平的精装;双流区王府花园的老盘推新三期,合计356套房源,面积从61-162平米,户型区间跨度大,清水价格从10477-12460元/平。

  三圈层仍是主力供应区域,推出12个楼盘。供应最给力的是彭州、青白江两个区域,总体而言户型区间依然不小,最小的金堂悦城,户型区间也在77-149平米,青白江花样年江山城,77-120平户型。其余区域户型为100平米以上户型。

  图源诸葛找房

  图源诸葛找房

  “值得注意的是,配套成熟的传统五城区无项目推新,主城区土地和房源数量供应都较为紧缺,买家值得多加关注。”行业人士认为。

  封面新闻记者 方志勇

(责编:李强强、高红霞)