407亩产业用地底价成交 成都天府国际生物城建设再提速

2019年10月17日09:22  来源:封面新闻
 
原标题:407亩产业用地底价成交 成都天府国际生物城建设再提速

  10月12日,位于双流区永安镇凤凰村的两宗住兼商用地公开上市,最终被成都京领英赫置业有限公司底价一同拿下,成交楼面价分别为3083元/㎡及2843元/㎡,共计407亩。天眼查信息显示,该公司实际由润德集团、领地集团、京东方共同控股。

  成都京领英赫置业有限公司股权结构

  从位置来看,2宗地地块相邻,居剑南大道以西、生物城中路(108国道双流段)以北,靠近毛家湾森林公园,属于目前天府新区在建的产业中心之一的成都天府国际生物城范围内。

  本次拍卖宗地位置图

  根据出让条件,地块是国际生物城数字医学中心等园区的配套用地,将主要用于建设信息医学产业园、数字医学中心等园区配套住房,竞买人须满足移动医学、再生医学、人工智能、传感技术等业态的产业准入要求,同时各宗地要求投资强度不低于15亿元。

  根据高德地图测量,宗地北向800米处有地铁11号线全线最后一站——兰家沟站,线域连接成都主城区、天府新区及新津县,目前首段主体结构已封顶,预计2020年一起投入使用;而1.5公里处为5号线全线最后一站——回龙站,该站为11、5号线的转乘站,后者起于新都,南北纵穿成都。

  目前,宗地周边3公里内仅有凤凰家园一个安置社区,其余多为在建产业园及待建土地,住宅及商业开发多在5公里外北面怡心湖或东面天府中心,整体较为荒芜。

  根据规划,双流永安镇以生物产业之城为定位,着力打造永安湖城市中心和健康文旅城市组团。2016年3月,双流区政府与成都高新区管委会签署共建合作协议,位于永安镇、总面积44平方公里的成都天府国际生物城启动建设。项目位于锦江以西、二绕以北,近成雅高速,与成都科学城相邻,致力发展为“全球知名的生物产业创新创业人才栖息地、世界级生物产业创新与智造之都、国际化的生命健康小镇”。

  成都天府国际生物城规划效果图

  截至今年2月,成都天府国际生物城已引进113个项目、超1000亿元的总投资和13个创新药品种、27个国内首仿药品种、24个创新平台、4个诺奖团队、2个“两院”院士团队、43个海外归国高层次人才团队。

  宗地信息

  一号宗地:双流区永安镇凤凰村4、6、7、11组

  净用地面积:207.4157亩

  土地用途及使用年限:住兼商

  起拍楼面价:3083元/平方米

  计算容积率:2

  成交楼面价:3083元/平方米

  成交总价:85261.67万元

  竞得者:成都京领英赫置业有限公司

  二号宗地:双流区永安镇凤凰村4、6、7组,公兴街道兰家沟社区2组

  净用地面积:199.8363亩

  土地用途及使用年限:住兼商

  起拍楼面价:2843元/平方米

  计算容积率:2

  成交楼面价:2843元/平方米

  成交总价:75751.3万元

  竞得者:成都京领英赫置业有限公司

  封面新闻记者 毛茂沙

(责编:李强强、高红霞)