成都496亩商住地底价成交 两个TOD项目浮出水面

2019年07月12日08:36  来源:封面新闻
 
原标题:【土拍快讯】成都496亩商住地底价成交,两个TOD项目浮出水面

  7月11日,成都轨道集团底价拍下成都2宗商住用地,共计约496亩。其中武侯区簇桥街道宗地成交楼面价6594元/平米,龙泉驿区大面街道宗地成交价8370元/平米。

  两宗地都位于当下成都楼市中颇为热门的区域,其中武侯区宗地曾于去年3月24日以8500元/平米的起拍价入市,但遭遇流拍。

  一号宗地

  位于武侯新城板块,区域内诸如武侯金茂府、龙湖天宸原著、中国铁建西派城、中粮瑞府、金科博翠府等高端改善类项目众多,区域未来整体居住品相不错。

  本次推出的武侯宗地是TOD用地,为成都规划的将在今年开工建设的13个TOD站点之一的武侯区双凤桥站TOD示范项目。该地块商业用地部分为产业项目用地,要求引进一家年销售收入不低于20亿元的电子商务总部企业和载体规模不少于3万平米的大型会议型酒店。而住宅部分,则要求成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的100%。

  宗地位置:簇桥街道办事处七里村5、6、8组,簇锦街道办事处铁佛村7组

  宗地编号:WH07(211/251):2019-021

  用地面积(平米): 137686.85

  用地面积(亩): 206.5303

  计算容积率: 2.6043

  土地用途: 商业兼容住宅

  起始楼面价(元/平米): 6594

  成交楼面价(元/平米):6594

  竞得者: 成都轨道城市发展集团有限公司

  溢价率: 0.00%

  建设要求: 1、持证准用面积(亩)及方式,206.5303指标证书;2、应将TOD一体化城市设计相关内容纳入土地上市要求;3、意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里;4、本宗地商业用地部分为产业项目用地:①、宗地位于武侯新城电子商务集聚区,项目业态应以电子商务、总部经济为主导并配套会议型酒店;②、项目电子商务载体规模不少于9万平方米,其中须引进一家年销售收入不低于20亿元的电子商务总部企业;③、项目须引进一家大型会议型酒店,载体规模不少于3万平方米;5、竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于宗地总计容商业建筑面积的50%;6、成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的100%。

  二号宗地

  位于大热的大面板块,区域内品牌房企云集,几乎叫得上名号的一线房企都在此区域内有所布局,同时,区域内项目以刚需、改善类住宅为主,兼容一些社区商业,整体入住率很高。

  本次出让的二号宗地也是TOD用地,为规划将在今年开工建设的13个TOD站点之一的龙泉驿区行政学院站TOD示范项目。宗地要求竞得人须利用宗地9-17号地块(未纳入土地出让范围),按要求出资建设幼儿园、公园绿地等公建配套设施项目;同时成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的80%。

  宗地位置:龙泉驿区大面街道驿都大道以南、行政学院以东

  宗地编号:LQY01(251/211):2019-035

  用地面积(平米): 141337.9333

  用地面积(亩): 212.0069

  计算容积率: 2.3051

  土地用途: 住宅兼容商业

  起始楼面价(元/平米): 8370

  成交楼面价(元/平米):8370

  竞得者: 成都轨道城市发展集团有限公司

  溢价率: 0.00%

  建设要求:1、计入容积率的总建筑面积不大于325803.81平方米且不小于141337.91平方米。2、持证准用面积(亩)及方式,134.2397指标证书;3、意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里;4、竞得人作为项目代建业主须利用宗地9-17号地块(未纳入土地出让范围),按要求出资建设公建配套设施项目[服务设施用地(幼儿园)、服务设施用地、公园绿地];5、竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于宗地总计容商业建筑面积的10%;6、成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的80%。

  封面新闻记者 李竺轩

(责编:李强强、高红霞)